一、影響小商品批發(fā)市場(chǎng)選址的因素有哪些

小商品批發(fā)市場(chǎng)的位置是非常重要的，一般要選擇在人流量大、交通便利的地方，影響商品城選址的因素主要有：

1、交通因素

小商品批發(fā)市場(chǎng)多設(shè)置在高速公路、國(guó)道、鐵路、過(guò)境公路等城市對(duì)外交通要道附近，與軌道交通、汽車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、碼頭等交通樞紐毗鄰。

2、政策扶持因素

政府對(duì)小商品城的扶持也會(huì)影響到商品城的選址，比如出讓相對(duì)廉價(jià)的土地、對(duì)土地出讓金減免、劃撥土地、市場(chǎng)內(nèi)稅收減免等。

3、與城市的遠(yuǎn)近關(guān)系因素

“商貿(mào) 展示”的綜合商品城，一般趨近人口腹地，與市區(qū)距離在15公里以內(nèi)，方便聚集人氣，吸納消費(fèi)群體；“批發(fā) 制造”的商品城則主要布局在城市外圍的產(chǎn)業(yè)腹地。

4、用地規(guī)模需求因素

一般商品城的選址對(duì)于用地規(guī)模有一定的要求，應(yīng)該有一定的保障，土地儲(chǔ)備充沛且價(jià)格低廉，能提供相應(yīng)的配套服務(wù)制成，以滿足商品城的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和區(qū)域帶動(dòng)的需求。

二、小商品城選址的原則有哪些

商品城選址時(shí)，除了要考慮商品城選址影響因素外，還要注意遵循商品城的選址原則：

1、有利于高效完成交通組織

要求交通方便，集疏運(yùn)體系完善，具備綜合交通組織優(yōu)勢(shì)，有發(fā)達(dá)的公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，能夠快速吸納和釋放大量交通流，確保貨物流通的順暢。

2、有利于市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展

選址需要滿足商貿(mào)與展銷(xiāo)、批發(fā)配送與物流加工于一體的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需求，且配套功能完善，保證商品批發(fā)市場(chǎng)整體的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

3、有利于發(fā)揮區(qū)域帶動(dòng)作用

符合貨物流向和貨物主要運(yùn)輸方式，能提高商品城輻射范圍和能級(jí)，既服務(wù)城市內(nèi)部，也帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，利于打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群。