租房怎么找房源

咨詢親友、同事和朋友

1、想要方便快捷的找到合適的房源，應(yīng)該先從自己熟悉的人那里進(jìn)行咨詢，比如我們的親戚朋友，他們有合適的房源的話，那么你租下來的話會比較的省心，也會比較的穩(wěn)定，是最佳的選擇。

2、也可以問一下公司同事，他們的租房位置、租金、以及周邊環(huán)境，如果合適的話可以咨詢一下附近還有沒有房可以租，或者和同事合租。

總的來說，找親友和同事咨詢不僅能快速找到房源，而且還比較靠譜。

到小區(qū)直接找房源

1、首先可以問小區(qū)保安或物業(yè)人員，他們都是比較了解小區(qū)業(yè)主情況的，可以帶點(diǎn)小禮物向他們咨詢，都是會比較愿意告訴你的，這樣你既可以了解租房子的情況，而且可以知道小區(qū)的具體情況。

2、其次還可以看小區(qū)信息窗口和公告欄，一般都會張貼很多租房信息，或招合租的廣告，但是要自己簡單的判斷是房東直租還是中介。

網(wǎng)上發(fā)布求租信息

網(wǎng)上租房渠道有很多，像豆瓣、貼吧、閑魚、微博、論壇、微信公眾號等地方也有不少靠譜的房源，相對于專門的租房網(wǎng)站和中介公司來說，比較多個人房源，有房東直租，也有合租找室友等等，下面以深圳租房為例，為大家簡單介紹一下如何運(yùn)用這些工具找房源。

1、豆瓣租房：每個流動人口多的城市都有很多租房小組，上面很多年輕房東直租和各種轉(zhuǎn)租，當(dāng)然中介也不少，但是可以識別。

打開豆瓣首頁>搜索“租房”小組>結(jié)果為各城市租房小組>打開相應(yīng)城市，有不少租房、轉(zhuǎn)租帖子，可以自行瀏覽選擇。

2、微博租房：微博也有不少租房信息，你可以發(fā)布帶#租房##合租##（城市）租房##（城市）合租#這樣的話題的微博，或者到這些話題下面去看別人發(fā)布的信息。

打開微博首頁>搜索“深圳租房”>

3、貼吧租房：貼吧可以在租房吧、合租吧、XX合租吧等貼吧發(fā)帖回帖，一般各大熱門城市都有專門的租房吧，可以通過城市名 租房的格式搜索，例如：深圳合租、北京合租等。

打開百度貼吧首頁搜索“租房”>可在租房吧內(nèi)搜索“深圳租房”，也可全吧搜索。

4、論壇租房：當(dāng)?shù)馗咝?、生活區(qū)論壇的租房板塊。一般在當(dāng)?shù)卣搲?，都有租房信息可以查看，如果有想要合租的，可以通過這些論壇進(jìn)行交流，說不定能遇到志同道合的好室友。

一般在論壇首頁搜索租房，就有租房帖子可供查看。

5、各類微信公眾號、微信群、QQ群：微信群不可搜索，一般可在論壇、貼吧等地方看到群號，QQ群可以通過“城市 租房”的搜索方式搜索群聊。

打開微信搜索“租房”>一些專門租房的小程序和公眾號。大家在使用時要注意甄別信息的真?zhèn)巍?/p>

6、閑魚租房欄目：閑魚雖然說主要是二手物品交易平臺，但現(xiàn)在也有了單獨(dú)的租房欄目，主要是房東直租和合租求租信息等，但是也有部分中介混雜其中。

閑魚app首頁有好房出租欄目>點(diǎn)開后可看到閑魚租房。可根據(jù)自身要求篩選戶型、租金、位置等，然后找到合適房源主動聯(lián)系；還可以發(fā)布求租信息，等待有房源的人聯(lián)系。

在正規(guī)房源網(wǎng)站上找房源

大家也可以在一些正規(guī)的房源網(wǎng)站上面尋找自己需要的房源，不過大家要注意的是，網(wǎng)上現(xiàn)在很多的房源有個人和中介的區(qū)別，你要根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇，上面有明顯的標(biāo)志，大家可以注意一下。租房平臺哪個好>>

通過租房找房軟件app找房源

如今市場上有很多租房找房軟件，大家可以選擇比較靠譜的，一些租房APP不僅能找房，還能簽訂電子租房合同、支付房租與水電煤等生活繳費(fèi)、報修、投訴等流程。但是在找房時注意篩選，以免被一些發(fā)布虛假招租信息的欺騙。推薦大家使用租房找房app品牌排行>>

通過中介公司找房源

一定要選擇大規(guī)模正規(guī)的中介公司，雖然需要支付中介費(fèi)，但是找房省心省力，一般可以租到比較合適的房子?？梢哉夷欠N中介帶看，房東直租的房子。十大房產(chǎn)中介公司排行>>

一些小型黑中介公司，不僅房源少，還可能會出現(xiàn)亂收費(fèi)，甚至收了押金租金后跑路的情況，大家在選擇中介租房時一定要注意甄別。

租房技巧及攻略

租房預(yù)算

找房前不管選在哪個區(qū)域，一定要事先明確自己的租房預(yù)算。雖然租房預(yù)算很大程度決定了我們的租住生活品質(zhì)以及生活環(huán)境，但是租房預(yù)算合理才能使工作和生活的壓力小一些，所以預(yù)算相當(dāng)重要，一般建議租金 水電網(wǎng)費(fèi)在工資的10%-20%，最多不能超過30%。

通勤時間

我們上班租房一定要考慮到的就是通勤時間，最好找通勤時間40分鐘以內(nèi)的位置。如今工作生活節(jié)奏都快，公司加班也是常有的事，如果每天花三四個小時在通勤上面，時間久了會很疲憊。所以最好找公司附近價格合適的房子，其次可以找周邊步行或騎車可半小時到公司的小區(qū)，最后可以找公交地鐵直達(dá)線路上的位置。

租房戶型

租房前應(yīng)考慮好自己想合租還是整租，合租就意味著有可能需要和共同居住的室友們共享衛(wèi)浴、廚房、客廳等公用場合；一個人整租的話可能就會承擔(dān)高額的租金以及孤獨(dú)，不過也會有很多的私人空間。合租的戶型一般是兩室一廳、三室、四室等，由幾個人或家庭共同租住；整租一般是一房一廳或單間。

租房渠道

如今租房渠道眾多，有租房網(wǎng)站、中介公司、租房APP、房東直租，還有網(wǎng)上發(fā)布信息的各種平臺。但是各種假房源、黑中介、二房東等各種各樣的問題，所以對于想找房的伙伴們來說，租房真的是難上加難。一般可以找親友介紹靠譜房子，或者通過同公司同事介紹，都是比較便捷可靠的。

房源選擇

在找房的過程中肯定會遇到各種各樣的房源，中介房源、房東房源、二房東房源等幾種是最常見的。

1、中介房源：需要支付一定的中介費(fèi)用，但是要注意辨識真假中介，需要查看中介從事地產(chǎn)的營業(yè)執(zhí)照以及該中介的工作證件、以及房東委托招租證明等相關(guān)信息。

2、房東房源：雖然是房東直租，可以省去中介費(fèi)，但是切記要查看房東的身份證信息以及房產(chǎn)證原件，這樣可以核實(shí)房源的真實(shí)性以及房東身份的真實(shí)性。

3、二房東房源：這個就比較廣了，二房東的話包含了承包房東房源的二房東以及轉(zhuǎn)租人士，如果是二房東的話最好查看二房東身份證證據(jù)以及和房東簽訂的合同，是否包含你需要承租的租期內(nèi)，如果是轉(zhuǎn)租的租客，最好查看他和房東簽訂的正規(guī)的租房合同，以免上當(dāng)受騙。

實(shí)地看房

不要太相信房源圖片，一定要線下眼見為實(shí)，你網(wǎng)上看到的圖片遠(yuǎn)沒有線下看房來的真。可能中介拿其他的房源圖片冒充。線下看房建議白天和晚上分別去一次，白天是為了看一下房間的光線、通風(fēng)、環(huán)境、設(shè)施等情況，晚上看房你可以感受到房源是否隔音、周邊環(huán)境是否嘈雜，利于休息。

另外提醒女孩子最好不要單獨(dú)去看房，防止受到傷害。

租房合同

租房時一定要簽訂正規(guī)的租房合同，包含租房的各種相關(guān)詳細(xì)信息，一定要詳細(xì)，發(fā)現(xiàn)合同不詳細(xì)可以補(bǔ)充。在簽租房合同時一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ａ硗?，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。

租房合同怎么寫，租房合同模板

租房押金

租房時通常都需要繳納一定的押金，一般是一個月房租，如果房屋內(nèi)家電家具比較多，房東可能會酌情增加一些押金。往往退租的時候租客和房東總會因?yàn)楦鞣N各樣的原因而導(dǎo)致押金不能退，根據(jù)maigoo網(wǎng)小編的租房經(jīng)驗(yàn)，一定要在租房合同里注明哪些情況是要扣押金的，比如門禁卡、鑰匙、家具折損費(fèi)、清潔費(fèi)等等，提前做好約定，退押金的時候避免和房東扯皮。

房屋退租

首先，一般退租應(yīng)提前一個月或半個月告知房東，盡量不要違約，以免押金的退還。其次，退租前應(yīng)和房東一起檢查房屋設(shè)施、家具家電等是否有損壞或丟失。最后退租前記得將房屋恢復(fù)入住前原狀態(tài)，也可與房東協(xié)商交一些衛(wèi)生費(fèi)由房東自行打掃。

租房有哪些坑

如果是初次租房，可能租房時總會碰到一些坑人的陷阱，那么在租房時要小心哪些坑？租房不是一件簡單的事，下面為大家整理了租房可能會遇到的陷阱，希望大家能在租房時避開這些坑。

1、一房多租連環(huán)騙：用事先短租或即將到租期的房子，同一時段反復(fù)出租給多人，收取預(yù)付租金或押金。

2、房屋以次充好騙定金：中介公司要當(dāng)場付定金，保留房源，等到實(shí)際看房時，發(fā)現(xiàn)房屋的情況與描述不完全相同。

3、黑中介虛構(gòu)便宜房源：中介公司虛構(gòu)超低價房源，沒有聯(lián)系電話，要求租房者添加微信號聯(lián)系看房，實(shí)則是收集微信號達(dá)到其商業(yè)目的。

4、租客莫名遭遇被網(wǎng)貸：簽訂合同后，要求使用指定軟件按月交租，實(shí)際是在網(wǎng)貸平臺按月還貸，中介已使用租戶信息，辦理貸款套現(xiàn)。

5、冒充身份騙你沒商量：冒充房主或者一手房東身份信息，騙取租房者的信任，利用短租的房子騙取定金和租金。

6、入住之后先維修費(fèi)用自理：租房者簽訂租房合同入住后，發(fā)現(xiàn)水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施需要維修，如想繼續(xù)入住，請自掏腰包。

7、退房時不退押金：很多中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東以房屋破壞為由不退押金。

8、陷入租房合同陷阱：無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。

maigoo網(wǎng)小編提醒大家，如果租房被騙，要第一時間收集證據(jù)，如聊天記錄、電話錄音、租房合同、照片等；聯(lián)系小區(qū)物業(yè)或社區(qū)居委會，通知房主、房屋實(shí)際管理人；迅速到公安機(jī)關(guān)報案或法院起訴維權(quán)，挽回?fù)p失。

如何避免租房被騙

1、找房時，最好找認(rèn)識的親朋好友幫忙介紹，若不是，請找正規(guī)的中介公司或者正規(guī)的分類信息網(wǎng)站平臺去找房子。切勿輕易聯(lián)系電線桿、廣告欄上的私人房源，防止上當(dāng)受騙。

2、要辨別房東的真?zhèn)危藢?shí)他的身份真實(shí)性。租房者可以要求房東出示身份證和戶口本原件，房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。此外，可以讓房東多介紹一下房子和周邊的情況，從言談中可以了解房東是否真的熟知房屋情況。

3、找中介公司的時候要選規(guī)模大、聲譽(yù)好的中介。通常規(guī)模大的中介公司其專業(yè)人員會比較多，中介行為也比較規(guī)范，公司實(shí)力也比較強(qiáng)。小規(guī)模的中介公司一般信息量及信息流通范圍都受到局限。很多中介為了招攬客人，夸大其詞，虛假宣傳，因此一定要選定可靠的中介公司。

4、訂立書面合同。租房事宜都協(xié)商好以后，應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?？陬^約定的租賃期限不具備法律效力，很容易發(fā)生糾紛。所以，無論租賃期限長短，最好簽訂書面的租賃合同。

5、要警惕中介公司重復(fù)收費(fèi)。不要把租賃代理的交易資金直接交給任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員。在租賃代理業(yè)務(wù)的過程中，因?yàn)榻灰字写嬖跁r間差，有的客戶便將交易資金存入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賬戶或直接交給經(jīng)紀(jì)人員保管，為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員挪用資金提供了條件。

6、租房押金需注意，繳納租房押金時，應(yīng)在合同中寫明押金退還的條件，并約定好違約責(zé)任，以此做到有所依據(jù)。另外租房期間支付給房東租金及押金的票據(jù)盡量留好，一旦發(fā)生糾紛，也可作為相關(guān)證據(jù)。

7、房屋交接時一定要把當(dāng)時的水電氣所用字?jǐn)?shù)查清寫清，仔細(xì)檢查家電、家具的完好程度，清點(diǎn)物品時必須一件件的在合同附件里寫清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。

8、鑰匙，合同簽訂后，所有鑰匙都要拿到，別因?yàn)榉繓|說他可以信任或者忘帶鑰匙他還可以來開門。由于房子多次出租，最好是更換門鎖才最安全。在你租房子的期間，你擁有房子的使用權(quán)，他來要經(jīng)過你的同意，當(dāng)然，你有義務(wù)要維護(hù)好房屋及其中的物品。

如何判斷租房中介公司是否正規(guī)

如果沒有太多時間和精力處理租房相關(guān)事宜的，或者其他渠道找不到租房信息的，也可以通過租房中介租房子，其實(shí)只要是正規(guī)中介公司，一般來說都是收費(fèi)合理，且服務(wù)較好的，一個正規(guī)的中介公司可以幫我們規(guī)避非常多的風(fēng)險，降低我們租房過程中可能會出現(xiàn)的問題。那么面對市場上多如牛毛、良莠不齊的中介公司，我們?nèi)绾闻袛嘧夥恐薪楣臼欠裾?guī)？可以通過以下幾個方面來找正規(guī)中介。

1、查看證書

判斷一個租房中介公司是否正規(guī)，要看市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證和市國土房管局審發(fā)的資格證書這兩個證。如果只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。

2、企業(yè)形象

企業(yè)形象一般包括門店形象和業(yè)務(wù)員形象，這對于門店的規(guī)模以及公司的實(shí)力是息息相關(guān)的。門店規(guī)模大、業(yè)務(wù)員有著裝要求，如果可以從形象的這些問題上都非常重視的話，那么這家公司的資質(zhì)90%都沒有問題。

3、公司規(guī)模

公司的規(guī)模跟公司的實(shí)力息息相關(guān)，如果公司規(guī)模較大，那么相對來說實(shí)力也是不錯的，那么專業(yè)能力以及處理問題的能力也要比其他同行業(yè)要高得多。所以我們單純從規(guī)模上就可以非常容易的找到合適的中介公司，選擇更為專業(yè)更為靠譜的中介公司來作為我們租房的選擇。

4、市場口碑

在租房市場上，口碑和房源多少一樣重要，如果周邊用戶接觸過該中介公司，并表示該中介收費(fèi)及服務(wù)都沒有問題的話，說明該中介公司還是不錯的。在選擇中介公司時可以打聽一下，并選擇知名度比較高的中介公司品牌。

在外打拼本來已經(jīng)很辛苦了，希望大家不管是工作還是生活都能夠順順利利的，在租房上面也不要被騙，如果有租房需要的朋友一定要仔細(xì)閱讀，在租房過程中盡量避免不必要的麻煩，租到自己心儀的房子。