一、買(mǎi)房面積多大合適
按家里人口計(jì)算
從中國(guó)老百姓的家庭來(lái)計(jì)算,一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母,夫妻所需要的面積大約50㎡,孩子大約需要20㎡,老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計(jì)算家里人的多少來(lái)估計(jì)買(mǎi)房的大小是一般人采用的辦法。
對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在這個(gè)基礎(chǔ)上再加個(gè)30-50㎡的居住面積,基本是三代同堂所居住的房子面積大小。
按照收入計(jì)算
買(mǎi)房終歸是要考慮到資金這一塊的,因此根據(jù)家庭總收入和來(lái)計(jì)算購(gòu)買(mǎi)多大的房子,是經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭采用的辦法。建議用家庭總的年收入乘以5,得出這個(gè)家庭可承受的總房?jī)r(jià),再用總房?jī)r(jià)和現(xiàn)有的房?jī)r(jià)水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。

一般三室一廳面積
這個(gè)是沒(méi)有固定限制和規(guī)格的,一般三室一廳戶型面積是面積最小也要80平米,一般是在120平米左右,當(dāng)然還是會(huì)有一些挺特別大的,面積有的都超過(guò)130平米的了,還有得會(huì)贈(zèng)送露臺(tái),不過(guò)也有小的三室一廳,比如50多個(gè)平方的,因?yàn)樗菑?fù)式房,贈(zèng)送閣樓的臥室,贈(zèng)送的面積是不算產(chǎn)證面積的,得房率很高。
二、房屋面積多大可以辦戶口
各地規(guī)定不一樣,以拉薩為例:
一次性在主城區(qū)以及經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平米以上的成套商品房,實(shí)際用于居住的人員、購(gòu)房者及其相關(guān)家屬能夠遷入戶口。
在主城區(qū)一次性購(gòu)買(mǎi)成套商品房在建面90平米以下的人,需要滿足以下條件才能遷入戶口:①具備大專(zhuān)以上文化程度;②人均居住面積30平米以上。
三、學(xué)區(qū)房面積多大可以上學(xué)
看你學(xué)區(qū)所在當(dāng)?shù)厥校▍^(qū)、縣)所出臺(tái)的政策,有些地方學(xué)區(qū)房所要求面積不能低于zhi40㎡,而且性質(zhì)一定要是住宅(商住房、公寓、商鋪都不行)有些地方則要求在所屬學(xué)區(qū)就讀,房子面積不少于60㎡。至于遷戶口,也是看當(dāng)?shù)?,要求孩子和父母一方,還是父母雙方都要遷到學(xué)區(qū)所在地戶口。
四、房屋面積多大交3%稅
個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。第三套房契稅,契稅的規(guī)定稅率是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)行業(yè)。
五、房屋面積多大算豪宅
一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅。豪宅是指在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的,專(zhuān)門(mén)供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。
豪宅具有五大特征:
①區(qū)位優(yōu)越不可替代。
②環(huán)境幽雅,或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源,或者具有歷史形成的人文資源。
③建筑精美不可復(fù)制。
④風(fēng)格各異難以仿造。
⑤人文價(jià)值無(wú)法再生。