雙拼別墅指的是兩個(gè)獨(dú)立單元的別墅拼接在一起，因?yàn)閲?guó)家不允許開(kāi)發(fā)獨(dú)立的別墅，開(kāi)發(fā)商為了規(guī)避這種政策就設(shè)計(jì)了介于聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的雙拼別墅產(chǎn)品，雙拼別墅在交房的時(shí)候是可以通過(guò)打通墻體成為獨(dú)立的別墅。

優(yōu)點(diǎn)：占地面積小，與高檔人群為鄰，彰顯高貴典范身份；降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，因此雙拼別墅在觀景上具有很大的優(yōu)勢(shì)。

缺點(diǎn)：稀缺性、私密性較單體別墅要好；比其它類(lèi)型的別墅在布局上存在深長(zhǎng)的普遍缺陷，且雙拼別墅的地段一般處于一些高檔社區(qū)內(nèi)部，交通便利度大打折扣。

MAIGOO編輯提醒雙拼別墅的兩戶之間的墻體不要做太薄，厚度起碼要在240㎜以上，且最好用隔音效果好的磚，盡量保障能隔斷兩戶之間的聲音，不要影響隔壁的休息。其次，在一層，用鐵欄桿或者圍墻隔斷一下，可以在院子中間種一些花草之類(lèi)的景觀。

①裝修要大氣，用來(lái)接待客人也不失檔次；②裝修要合理，雖然別墅的面積較大，我們要堅(jiān)持空間的合理利用，增加空間的利用率；③裝修細(xì)節(jié)上的設(shè)計(jì)體現(xiàn)著我們生活的態(tài)度和情志，在滿足美觀的前提下，我們要注重凸自己品味。

它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用一堵外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶。

雙拼別墅有前院、后院、側(cè)院、內(nèi)院，而聯(lián)排別墅中間戶只有前院、后院或者內(nèi)院，邊戶和雙拼相同。且雙拼別墅價(jià)格低于獨(dú)棟高于聯(lián)排，聯(lián)排別墅價(jià)格低于獨(dú)棟和雙拼。

Maigoo房產(chǎn)小編提醒獨(dú)棟別墅的隱私性強(qiáng)，居住更具舒適感，投資升值空間大；而聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型家居別墅，性?xún)r(jià)比高，同樣適合居住。

優(yōu)點(diǎn)：占地面積小，但有多種組合方式，總價(jià)都比較便宜。雖然是兩層一戶，但也獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性較強(qiáng)。

缺點(diǎn)：每戶之間的間距較小，大部分活動(dòng)僅限于自家的花園內(nèi)，許多人的休閑與健身需求都難以得到全面滿足。

做好別墅功能劃分：做好功能劃分，明確哪些樓層功能和布局，在裝修之前做到心中有數(shù)。根據(jù)別墅功能劃分，然后在各個(gè)功能的過(guò)渡區(qū)做好自然過(guò)渡，不要有設(shè)計(jì)裝修痕跡。

注意色彩搭配：聯(lián)排別墅裝修技術(shù)要求很高，專(zhuān)業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)師會(huì)告訴你別墅色彩的搭配，以及裝修風(fēng)格。

注意裝修材質(zhì)的選擇和搭配：要對(duì)各種裝修材料材質(zhì)的選擇有明確標(biāo)準(zhǔn)和品牌選擇，必須明確每一道工序的材料材質(zhì)和顏色選擇。

中式風(fēng)格：通過(guò)傳統(tǒng)文化元素的融合，營(yíng)造極富中式韻味的生活空間，使整體空間感覺(jué)更加豐富，整個(gè)別墅裝修得有格調(diào)又不顯壓抑。

美式風(fēng)格：其整體風(fēng)格比較簡(jiǎn)潔明了，但借鑒多種風(fēng)格和元素，同時(shí)裝飾上面使用富有文化感和貴族感的元素。

歐式風(fēng)格：通過(guò)濃烈的色彩、華麗的裝飾，以及精致的造型，目前很多業(yè)主在別墅裝修的時(shí)候都會(huì)選這種風(fēng)格。

泰式風(fēng)格：建筑色彩處理上非常和諧，在金色和紅色之外用了很多藍(lán)色和綠色，讓人覺(jué)得精致而且不容易產(chǎn)生視覺(jué)上的疲勞。

庭院設(shè)計(jì)：通常聯(lián)排別墅都會(huì)有個(gè)非常寬敞的庭院，我們可以在自己的庭院設(shè)計(jì)些休閑設(shè)施，比如可在別墅中設(shè)計(jì)游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等。

空間劃分：聯(lián)排別墅的房間比較多，我們可以將那些空余的房間設(shè)計(jì)成休閑娛樂(lè)的功能房，例如可在別墅內(nèi)設(shè)立游戲室、書(shū)房、健身房等。

客廳與層高處理：需要對(duì)客廳的整體與局部設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，同時(shí)我們?cè)谘b修設(shè)計(jì)時(shí)需要加入些輔助手法，來(lái)讓整個(gè)客廳顯得豐富華麗些。

從外形來(lái)看，疊墅類(lèi)似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡(jiǎn)單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，有庭院、有地下室、有花園的私密生活空間。

優(yōu)點(diǎn)：在布局上安排的非常合理，沒(méi)有進(jìn)深長(zhǎng)的缺點(diǎn)，視野也非常好。

缺點(diǎn)：和獨(dú)棟別墅相比，疊拼別墅的稀缺性、私密性較差。

上疊：上疊一般有閣樓和露臺(tái)，干凈，陽(yáng)光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓，不好做挑高，沒(méi)有別墅的感覺(jué)，和復(fù)式樓差不多。

下疊：優(yōu)點(diǎn)是和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高有4米左右。缺點(diǎn)時(shí)候是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽(yáng)光不太好。

突出上疊套和下疊套特色：上疊套一般有露臺(tái)和閣樓，可以參照院子的設(shè)計(jì)方式來(lái)布局，無(wú)需擔(dān)心影響到樓下居住者。下疊套的地下室、院子都是必不可少的，最難的就是它的樓距問(wèn)題，沒(méi)有妥當(dāng)處理，難以營(yíng)造舒適的居住氛圍。

大廳設(shè)計(jì)：MaiGoo網(wǎng)編提醒這類(lèi)別墅裝修，最忌諱的一點(diǎn)就是布置太過(guò)于緊湊，適當(dāng)?shù)娜ヌ舾咴O(shè)計(jì)，就可以很好的放大視覺(jué)空間。

采光設(shè)計(jì)：疊拼別墅裝修時(shí)要做好這個(gè)大面積玻璃采光，要充分的把明亮效果做好，即便是衛(wèi)生間還有廚房也不能放過(guò)。

風(fēng)格選擇：現(xiàn)代風(fēng)格深受很多年輕的藝術(shù)家和一些年輕人的好評(píng)；中式風(fēng)格融合了莊重與優(yōu)雅；混搭風(fēng)格結(jié)合了混合和混合東部和西方美學(xué)的精髓；歐式風(fēng)格典雅、華麗、溫馨。