精裝修是簡裝修不斷進行優(yōu)化的結果,在滿足裝修標準的情況下,頂面呈現(xiàn)出一定的造型,并結合一些裝修風格去進行設計,整個裝修出來的效果環(huán)保且精致。那么,精裝房裝修技巧有哪些呢?如何進行精裝房二次裝修?接下來,就由maigoo裝修小編為大家?guī)黻P于精裝房裝修的相關知識,一起來了解一下吧!
精裝房又稱“成品房”,精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲,大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇,小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇,都很講究,所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
裝修范圍不同指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。而精裝修則是從門到地板到家具到墻面等進行系統(tǒng)精致的裝修,交房可以直接入住。
裝修檔次不同精裝修必須使用達到一定檔次的材料,而全裝修的檔次如果沒有進行約定,那么是可以進行普通的裝修材料。
裝修成本不同精裝修需要耗費的成本更高,因為使用的材料更高級。而全裝修在成本上通常只比簡裝修高一些,成本壓力不是很大。
① 實施廚房墻地面的裝飾面層,現(xiàn)場制作或統(tǒng)一訂購配置整體櫥柜,交付水槽和水龍頭、爐灶煙機等必要廚房設備。
② 實施衛(wèi)生間墻地面的裝飾面層,現(xiàn)場制作或統(tǒng)一訂購洗面臺、淋浴房,交付座便器、蹲坑、龍頭花灑、浴霸、風扇等必要衛(wèi)生間家具設備。
③ 實施客廳臥室書房等所有房間的墻地面的裝飾面層,包括安裝房間門,交付固定燈具和墻面開關插座等。
④ 安裝并交付戶式中央空調系統(tǒng)或分房間分體空調。
據maigoo家裝小編了解,關于家裝方面的設計費,目前市場上大致有三種情況:
免費設計可能是裝修公司招攬業(yè)務做的促銷活動;
收定金服務費這類設計師大約從事設計工作在三、五年時間,有一定的經驗與設計思想;
按每平方米收費這樣的設計師在行業(yè)中有一定的知名度,主要根據房屋裝修設計風格的復雜程度來收取,大概在50-200元/m2不等;
普通裝修一般是總房價的10%左右,精裝是普通裝修的1.5-3倍。也就是比如50萬的房子,精裝應該是7.5萬-15萬左右。如果以4000元/平方米的標準來算,一套90平方米的戶型,光裝修費就要36萬元,當然,這不包括床、沙發(fā)、電視機等可移動的家具和電器。
① 地面材料:高檔點的地磚材料需要200元/平方;中端地面材料需要80-150元/平方;一般的地面材料只需20-80元/平方。
② 廚房材料:墻面瓷磚約2800元,地磚約800元,扣板約400元,廚柜約2000-8000元,油煙機約2000元左右,五金約200-500元。
③ 衛(wèi)浴材料:墻面瓷磚約2000元,衛(wèi)生間地面瓷磚約500元,坐便器300-1000元,面盆約5000元,浴缸3000左右。
④ 門材料:不同材質門價格不一,每扇門價格約1000元,所需五金費用約500元。
⑤ 吊頂材料:塑鋼板30—70元/平方;鋁扣板50—150元/平方;防潮石膏板35—60元/平方。
⑥ 墻紙材料:低檔10-20元/平方,中檔20-80元/平方,高檔80-300元/平方。
① 選對風格:簡約設計的確可以降低裝修成本,混搭的造價比較高。
② 尋找替代材料:運用現(xiàn)成家具取代木作,減少材質的切換,節(jié)省不同工種的施作費用。
③ 昂貴材料用在需要的地方:不是每個地方都要用好材料,適時的與其他材料混搭,降低成本也增加了空間層次感。
了解家庭狀況考慮今后幾個人住,讓家里人一塊討論之后再做決定。了解每個家庭成員的意見,同時也要根據家人的年齡,體格,性別,教育,經濟,習慣等方面去考慮。
了解房屋狀況詳細掌握包括房屋的類型、層數(shù)、是否帶庭院、周圍環(huán)境情況;還有房屋各部分的裝修程度;明確裝修效果,與裝修公司和設計師洽談。
辦理好相應手續(xù)拆改主體結構和明顯加大荷載的到有關部門辦理審批手續(xù);進行簡易裝修的,到房屋產權單位或物業(yè)管理單位登記備案。拆改煤氣管道或增加煤氣熱水器,需經煤氣管理部門批準。
協(xié)調好鄰里關系開工之前應和鄰居打好招呼,讓他們事先有個準備。同時,要對工期進行調整,盡量避開節(jié)假日和休息時間進行土建等噪音比較大的施工。
看造價歐式風格及中式風格造價較貴的;現(xiàn)代簡約風格、北歐風格、美式風格造價相對比較低;新中式,簡歐風格造價屬于中等。所以,可根據造價來選擇自己能承受的。
根據家人的喜愛家人如果喜歡中式,而你喜歡現(xiàn)代風格的話,那么可以做新中式風格,如果你家人喜歡現(xiàn)代,你喜歡歐式,那可以裝修簡歐風格??傊筛鶕胰说南埠脕磉x擇裝修風格。
常見內墻材料乳膠漆、墻紙、墻布、液體壁紙、硅藻泥、墻磚瓷片、軟包、集成墻面等
新型墻面材料黑板漆、墻衣、微晶石、椰殼板
墻面瓷磚釉面磚、?;u、毛面磚、馬賽克
內墻板材膠合板、墻面吸音板、防火板掛墻、內墻木掛板、塑料貼面板
藝術墻面藝術玻璃墻、手繪墻面、室內涂鴉墻、照片墻、藝術墻漆、馬賽克墻面、鏡面墻
櫥柜柜體材料選擇刨花板是由碎木料添加粘合劑做成的,是目前制作櫥柜箱體最常用的板材。密度板/纖維板原料是植物纖維。
廚柜門材料選擇實木門板具有回歸自然、返璞歸真的效果,風格多為古典型。防火板門板目前用得最多,具有耐磨、耐高溫等優(yōu)點。
廚柜臺面材料選擇石材臺面為天然的產物,其中屬花崗巖和大理石最為流行。石英石臺面是繼人造石之后一種更為耐用的實惠型材料。
廚房五金水盆、水龍頭、拉籃、滑軌、鉸鏈、掛鉤、分隔盆、置物架
衛(wèi)浴五金花灑、下水器、地漏、管接頭、三角閥、軟管、浴巾架、衣鉤、置物架、皂碟
門窗五金門鎖、執(zhí)手、撐擋、合葉、鉸鏈、閉門器、拉手、插銷、窗鉤、防盜鏈、門吸、軌道
水電改造改動時要考慮原開發(fā)商線徑與現(xiàn)有使用功率是否匹配,應該使用原開發(fā)商相同線徑的產品。
墻面改造若要給涂有墻漆的墻換色,首先要檢查原墻面的基底是否牢固,如果刮的是耐水膩子,硬度也好的話可以直接上漆;如果基底尚可,但墻不平,需刮膩子找平后再涂刷。
廚房改造若只是不喜歡櫥柜,直接拆除并重新安裝即可。但在此過程中,若涉及水電路則需要家裝設計師的配合。如果需要保留某些產品,則在拆除和安裝時要加倍細心。
水電線路最好不動水電線路是個隱蔽工程,盡量別隨意修改。一旦出問題,很難辨別原因和責任人。
注意成品保護由于精裝修房業(yè)主只是進行局部改造,因此在施工時要著重保護原有的家具、地板以及地磚。
莫拆承重墻若是需要拆改墻體,應該先弄清楚哪些是承重墻。承重墻不能動,否則會帶來安全隱患。
檢查“三書一證一表”業(yè)主在收房時首先應查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件,即《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,必要時可要求核對相應原件。
空氣檢測由于精裝房所使用的材料都是開發(fā)商購買的,業(yè)主對材料的質量無法把控。因此,在驗房的時候,業(yè)主一定要確認空氣質量是達標的。
電路檢查應向開發(fā)商索要竣工圖紙,然后根據竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量。
門窗檢查檢查門窗的表面是否光滑,密封條是否不松動、不脫落、不外露,開關是否靈活,門與門框、窗與窗框是否嚴絲合縫。
結構驗收收房時要對裝修完的房子進行整體檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗戶外設施是否完好。
Maigoo小編提醒您,精裝房的保修期都為兩年。但個別開發(fā)商利用購房者不了解情況,在保修期方面做手腳,將保修期縮短,所以一定要看清合同。