什么是樓間距

簡單來說樓間距就是兩棟樓之間的距離。一般指的是小區(qū)樓房與樓房之間隔的距離我們將樓間距分為兩種：一種是前后間距，另一種左右間距。前后間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小我們住的就會不舒適。

樓間距多少最合適

根據(jù)國家相關法律規(guī)定：樓間距應該滿足房屋在冬至日不少于1小時的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數(shù)學中的計算公式：

樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時的太陽高度角）

如果建筑樓間距可以滿足這個標準，那么采光是沒有問題的?？墒窃诂F(xiàn)實生活當中，有些開發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達到1：1.2的標準，在這種情況之下，即使光線不好，也無法追究開發(fā)商的責任。

一般情況下，在多層之間比較適合的樓間距是六米，在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米，在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數(shù)據(jù)都是通過推算出來的，至于到底是否真正的合適，還是得看個人的喜好了。

樓間距不足的危害

1、采光問題

如果樓間距過窄，那么樓盤之間的距離就會很大，太陽能照射到的面積很小，大部分都處于陰暗的狀態(tài)里。在這種情況下，晚上要開燈，白天也要開燈，非常的浪費電，而且經(jīng)常沒有陽光的照射，室內(nèi)會非常的潮濕。這些點非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層住戶的身上，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會過上暗無天日的生活了。

2、個人隱私容易泄露

如果兩棟樓之間的距離過窄，個人隱私很容易被泄露，因為你在干什么都能被對面看的一清二楚，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、汽車的聲音會清晰地傳進屋內(nèi)，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

3、通風問題

墻和墻之間的距離如果太近，就會干擾正常的通風，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風受到影響，有時候會讓南北通透的效果大打折扣。一個好的居住環(huán)境，不僅要保障陽光能夠充足照射，還要保障通風良好。

4、噪音問題

噪音不僅取決于房屋的隔音效果，還取決于樓間距的影響。如果兩棟樓之間的距離過窄，會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內(nèi)，更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來。

高層住宅間距怎么計算

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的規(guī)定：

1、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定；

2、住宅正面間cc距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。

0°-15°(含)15°-30°(含)

30°-45°(含)45°-60°(含)>60°

折減值：1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

注：

（1）表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。

（2）L為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距(m)。

（3）本表指標僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。

3、宅側(cè)面間距，應符合下列規(guī)定：

（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；

（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。