電梯安裝規(guī)范

本規(guī)范以建設(shè)部提出的“驗(yàn)評分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控”為指導(dǎo)方針；以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)則；把電梯安裝工程規(guī)范的質(zhì)量檢驗(yàn)和質(zhì)量評定、質(zhì)量驗(yàn)收和施工工藝的內(nèi)容分開，將可采納的檢驗(yàn)和驗(yàn)收內(nèi)容修訂成本規(guī)范相應(yīng)條款；強(qiáng)化電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收要求，明確驗(yàn)收檢驗(yàn)項(xiàng)目，尤其是把涉及到電梯安裝工程的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等方面的內(nèi)容，作為主控項(xiàng)目要求；完善設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收、土建交接檢驗(yàn)、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)及整機(jī)檢測項(xiàng)目，充分反映電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收的條件和內(nèi)容，進(jìn)一步提高各條款的科學(xué)性、可操作性，減少人為因素的干擾和觀感評價(jià)的影響；施工過程中電梯安裝單位內(nèi)部應(yīng)對分項(xiàng)工程逐一進(jìn)行自檢，上一道工序沒有驗(yàn)收合格就不能進(jìn)行下一道工序施工；在確保電梯安裝工程質(zhì)量的前提下，考慮電梯安裝工藝及電梯產(chǎn)品的技術(shù)進(jìn)步，以使本規(guī)范能更好地反映電梯安裝工程的質(zhì)量。

電梯安裝施工工藝流程

電梯安裝基本步驟為：清理井道、查看現(xiàn)場是否具備安裝條件、提供臨時(shí)庫房、拆箱驗(yàn)件、搭腳手架、制作樣板、放基準(zhǔn)線、安裝導(dǎo)軌支架、安裝導(dǎo)軌、安裝機(jī)房設(shè)備、安裝廳門裝置、在底層裝對重、在頂層裝轎廂、安裝井道機(jī)械設(shè)備、掛鋼絲繩、安裝電氣裝置布置井道電纜和隨動(dòng)電纜、整機(jī)調(diào)試驗(yàn)收。

舊小區(qū)加裝電梯

1、舊小區(qū)家裝電梯好不好

優(yōu)點(diǎn)：對于高層的住戶來說裝一個(gè)電梯肯定是好事，就避免了每天爬樓梯上上下下了，特別是家里有老人的人，裝了電梯的話，就更方便老人出行了，而且裝了電梯之后，房子肯定能升值不少，就算以后不住了，不關(guān)是出租還是出售，都會(huì)搶手很多！

缺點(diǎn)：對于低層住戶來說，裝了電梯大都用不著，甚至還可能會(huì)影響生活，因?yàn)檠b了電梯之后，房子在采光上會(huì)有影響，可能還會(huì)產(chǎn)生大量的噪音，而且更關(guān)鍵的是還有多交一筆電梯的物業(yè)費(fèi)，考慮到這些問題，底層的住戶肯定就不干了！而且，當(dāng)時(shí)的舊小區(qū)是越底層越貴，如果家裝電梯后就變成高層房子升值，低層房子就會(huì)減值。

2、舊小區(qū)電梯加裝流程

流程分七步：①申請人準(zhǔn)備簽訂協(xié)議、制定概念方案等；②向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處提出申請；③街道組織相關(guān)部門現(xiàn)場踏勘及可行性論證；④概念方案改進(jìn)后進(jìn)行公示；⑤申請人委托進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定并開展專項(xiàng)設(shè)計(jì)；⑥規(guī)劃部門組織設(shè)計(jì)聯(lián)審，審批規(guī)劃許可，施工圖審查合格后，進(jìn)行方案公示；⑦告知街道，并在住建、消防等部門溝通后，施工安裝；8.完工后要進(jìn)行檢驗(yàn)并落實(shí)電梯管理者，最后進(jìn)行竣工驗(yàn)收并使用登記。

舊小區(qū)電梯加裝常見問題解答

1、有住戶不同意可以申請嗎

工作人員說，如果個(gè)別住戶不同意，也可以提出申請，但申請加裝電梯手續(xù)中，需要兩次公示，如果公示期有異議，需要處理好反對意見后再予以審批通過。

2、舊小區(qū)電梯加裝費(fèi)用

一般來說，電梯的安裝居民不花錢，只需要按年度交一次租金就能使用。樓層越高，租金越貴。

3、業(yè)主不肯加裝電梯怎么辦

想安裝電梯的業(yè)主如果拿到了城鄉(xiāng)規(guī)劃局的同意批復(fù)，那這個(gè)手續(xù)是合法有效的，而老舊小區(qū)安裝電梯是大勢所趨。但如果業(yè)主怎么都不同意的話，可以進(jìn)行補(bǔ)償處理。