奇葩戶型的大致特征如下：

①形狀不方正、奇形怪狀，導(dǎo)致在居住時(shí)，視覺(jué)上比較別扭；家具等的擺放也比較麻煩。

②走廊過(guò)長(zhǎng)，戶型的空間利用率低，購(gòu)房者的買房錢，沒(méi)有花在刀刃上。

③布局不合理，日常使用時(shí)，非常不方便。

二、這些奇葩戶型你見(jiàn)過(guò)嗎？

菜刀戶型：

這個(gè)戶型兩臥室內(nèi)有拐角，戶型不方正，兩臥室之間不是承重墻，隔音效果差。

三明治戶型：

這個(gè)戶型主臥縱深較長(zhǎng)，北部采光及通風(fēng)采光性極差，客廳作為一天活動(dòng)空間最多的地方，采光和通風(fēng)不足嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)。

跑道戶型：

這個(gè)戶型狹長(zhǎng)的過(guò)道浪費(fèi)使用面積，一天中待時(shí)間最多的客廳均為北向，采光較差，廚房遠(yuǎn)離餐廳，用餐需穿過(guò)小過(guò)道去餐廳。

顯微鏡戶型：

這個(gè)戶型戶型不方正，有幾處拐角，降低了空間的使用率；衛(wèi)生間距離主臥太遠(yuǎn)，需要穿過(guò)客廳和次臥，極為不方便。

手槍戶型：

這個(gè)戶型過(guò)道狹長(zhǎng)，空間利用率較低，客廳北向，采光性較差。主臥太大，導(dǎo)致其他房間格局不好典型手槍型戶型。

鑷子戶型：

這個(gè)戶型乍一看是個(gè)不錯(cuò)的戶型，但是仔細(xì)分析，這不是倒把呼吸嘛？南北進(jìn)深長(zhǎng)是個(gè)問(wèn)題。

這個(gè)戶型客廳和主臥直接的狹長(zhǎng)通道浪費(fèi)面積！衛(wèi)生間離次臥遠(yuǎn)，生活體驗(yàn)不佳。

三、如何避免買到奇葩戶型？

1、學(xué)會(huì)看戶型圖

學(xué)會(huì)看戶型圖，是購(gòu)房者選戶型的第一步，看戶型圖，要看戶型的朝向、標(biāo)注的面積和尺寸等，還要了解一些常見(jiàn)的戶型符號(hào)。

2、學(xué)會(huì)看樓層平面圖

購(gòu)房者買房選戶型，不止要看戶型圖，還要看戶型的樓層平面圖，因?yàn)槟氵x的戶型并不是單獨(dú)存在的，其與周邊的戶型、走道、電梯等均是有關(guān)聯(lián)的。

3、學(xué)會(huì)判斷戶型好壞

一個(gè)好的戶型要滿足以下條件：

功能分區(qū)合理：即做到動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、污潔分區(qū)、干濕分區(qū)，各個(gè)分區(qū)之間互不打擾。

戶型動(dòng)線設(shè)置合理：動(dòng)線就是人在房子里由一個(gè)功能區(qū)走到另一個(gè)功能區(qū)的路線，動(dòng)線應(yīng)該互不干擾。

戶型方正：整體戶型格局完整，各功能間安排合理緊湊，房子的外墻輪廓大致是一個(gè)方形。

戶型朝向好：戶型的朝向，直接關(guān)系到房屋的采光通風(fēng)效果好壞，東向、東南、西南朝向的戶型較好。