定義托老所為老年人提供寄托性養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施，可分三類：一是收容身體健康，生活能自理的老人；二是收容生活可部分自理，還需要部分照頤的老人；三是收容生活上不能自理，患有各種慢性病或殘廢的老人。

maigoo小編告訴大家老人進(jìn)托老所的優(yōu)點(diǎn)在于收費(fèi)不高，絕大多數(shù)老人都可承受。白天到托老所，晚上回家仍可享受天倫之樂(lè)，容易為老人接受，也能為社會(huì)上主流觀念所接受。老人在托老所可看書讀報(bào)聊天，也可打牌弈棋，或開(kāi)展其他有益的文體活動(dòng)，既能健身又能益智，延緩衰老。

辦托老所賺錢嗎：在一些較偏的居民區(qū)里，家庭式托老所對(duì)能夠生活自理的老人收費(fèi)一般是每個(gè)月1000元，生活不能自理但不臥床的一般是1600元，完全臥床的就要兩千多元了。有些條件較好的老人，還在托老所里有“包間”，住一個(gè)單獨(dú)的房間每月交2800元錢。這樣，一個(gè)有10位老人的家庭式托老所，按平均每人每月1500元收費(fèi)計(jì)算，一年下來(lái)就有近20萬(wàn)元的收入。而對(duì)于城市中心區(qū)域的居民區(qū)，家庭式托老所的收費(fèi)當(dāng)然更高。因此家庭托老所是一個(gè)非常有前景的職業(yè)。

辦托老所的條件：同傳統(tǒng)的養(yǎng)老院有所不同，托老所的條件比較簡(jiǎn)單。因?yàn)椴涣羲匏杂梅棵娣e不必太大，有三、五間房間，有一點(diǎn)活動(dòng)場(chǎng)地，備一些簡(jiǎn)單家具，購(gòu)一些文娛體育用品即可，投資不多。工作人員也不需具備什么特別的專業(yè)知識(shí)，有一、二人略懂醫(yī)務(wù)常識(shí)即可應(yīng)急，時(shí)下不少身體健康、熱心為老人服務(wù)的40、50歲下崗人員即可勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿(mào)然將老人們搬入居住，不正當(dāng)也不合法。

《物權(quán)法》第77條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

托老所屬于非經(jīng)營(yíng)性單位，但實(shí)際上也收取費(fèi)用，存在經(jīng)營(yíng)行為。根據(jù)《物權(quán)法》第77條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。所以，愛(ài)心托老所在進(jìn)入小區(qū)前，需要征求業(yè)主們的同意。

一、市場(chǎng)分析

現(xiàn)在有些年輕人因上班或做生意顧不得照顧老人，有的老年人手中雖有錢，因年事已高不能自理，在這種情況下需要將老人托付給一個(gè)可靠的場(chǎng)所和可靠的人來(lái)照料。社會(huì)需要托老所，開(kāi)辦一個(gè)托老所既合時(shí)宜，又有錢可賺。

二、投資情況

如果家中住房寬敞（最好是平房），可將托老所開(kāi)辦在自家，可免去一大筆房租。將房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，地面要作防滑處理，墻壁，廁所、浴室等地要安裝扶手，開(kāi)支約需8000元，購(gòu)置床、沙發(fā)、電視等用品約需16000元。總共投資24000元左右即可開(kāi)張。

三、效益分析

托老所的收費(fèi)要靈活，根據(jù)老人身體狀況，年齡大小和所需服務(wù)難易程度分為幾種層次。

1、生活起居可自理的老人全托月收費(fèi)500元，日托月收費(fèi)300元；

2、生活完全不能自理的老人每月可收800元；

3、需要特殊護(hù)理或?qū)Ｈ俗o(hù)理的價(jià)格可掌握在1000元以上，最好由雙方面議。以招收10名老人，平均每人收費(fèi)按月均600元計(jì)算，一個(gè)月共收入6000元，年收入72000元，扣除老人生活費(fèi)用26000，再扣除兩名工作人員工資9600元及其它雜費(fèi)4000元。開(kāi)辦者年收入可達(dá)3萬(wàn)元左右。如招收老人再多一些，則收入更高。

四、經(jīng)營(yíng)建議

1、托老所經(jīng)營(yíng)上可參照幼兒園的方式分全托和半托兩種。

2、雇工時(shí)應(yīng)首先考慮懂得醫(yī)護(hù)知識(shí)的女工，以兩名為佳。

3、MAIGOO采編編輯建議將老人休息室和娛樂(lè)室分開(kāi)，避免互相干擾。

4、托老所應(yīng)開(kāi)辦在距醫(yī)院較近的地方，要經(jīng)常請(qǐng)醫(yī)生給老人做體檢。

5、晚上應(yīng)安排工作人員值班，防止老人摔倒、突發(fā)病等事件發(fā)生。

6、應(yīng)多組織一些文體娛樂(lè)活動(dòng)，讓老人生活得愉快健康。

五、相關(guān)手續(xù)

根據(jù)《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》的規(guī)定，申辦人申請(qǐng)籌辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)書、可行性研究報(bào)告；

（二）申辦人的資格證明文件；

（三）擬辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)資金來(lái)源的證明文件；

（四）擬辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)固定場(chǎng)所的證明文件。

申辦人應(yīng)當(dāng)持以上材料，向社會(huì)福利機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)以上人民政府民政部門提出申請(qǐng)，由受理申請(qǐng)的民政部門進(jìn)行審批。

香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的組織和個(gè)人，華僑以及國(guó)外的申辦人采取合資、合作的形式舉辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向省級(jí)人民政府民政部門提出籌辦申請(qǐng)。并報(bào)省級(jí)人民政府外經(jīng)貿(mào)部門審核。

民政部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃和社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置的基本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，并將審批結(jié)果以書面形式通知申辦人。

經(jīng)同意籌辦的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)具備開(kāi)業(yè)條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)向民政部門申請(qǐng)領(lǐng)取《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》。

申請(qǐng)領(lǐng)取《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置的下列基本標(biāo)準(zhǔn):

（一）有固定的服務(wù)場(chǎng)所、必備的生活設(shè)施及室外活動(dòng)場(chǎng)地；

（二）符合國(guó)家消防安全和衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)，符合《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》；

（三）有與其服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的開(kāi)辦經(jīng)費(fèi)；

（四）有完善的章程，機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)符合登記機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求；

（五）有與開(kāi)展服務(wù)相適應(yīng)的管理和服務(wù)人員，醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生行政部門規(guī)定的資格條件，護(hù)理人員、工作人員應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)部門規(guī)定的健康標(biāo)準(zhǔn)。

申請(qǐng)領(lǐng)取《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》的書面報(bào)告；

（二）民政部門發(fā)給的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)籌辦批準(zhǔn)書；

（三）服務(wù)場(chǎng)所的所有權(quán)證明或租用合同書；

（四）建設(shè)、消防、衛(wèi)生防疫等有關(guān)部門的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者審查意見(jiàn)書；

（五）驗(yàn)資證明及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（六）機(jī)構(gòu)的章程和規(guī)章制度；

（七）管理人員、專業(yè)技術(shù)人員和護(hù)理人員的名單及有效證件的復(fù)印件以及工作人員的健康狀況證明。

（八）要求提供的其他材料。

MAIGOO編輯告訴大家民政部門自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)所報(bào)文件進(jìn)行審查，并根據(jù)社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置的基本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。合格的，發(fā)給《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》；不合格的，將審查結(jié)果以書面形式通知申辦人。

申辦人取得《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》后，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。