大戶型
【超大戶型好處】超大戶型的好處有哪些 超大戶型是多大
大戶型有一個(gè)別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴(yán)格的來(lái)說(shuō)得要超過(guò)140平。但是從大眾化的眼光來(lái)看可以說(shuō)130多平也屬于大戶型，超大戶型則為180平以上。
近年來(lái)，小戶型剛需房越來(lái)越受一些輕購(gòu)房者親睞。但小有小的好，大有大的優(yōu)。很多購(gòu)房者將小戶型剛需住宅作為過(guò)渡房，大多數(shù)的心理是先買(mǎi)小的住著，以后有錢(qián)了再換大的。大戶型雖然在總價(jià)上沒(méi)有優(yōu)勢(shì)可言，但在其它方面，卻有比小戶型更吸引人之處。這里給大家分析一下大戶型的優(yōu)勢(shì)。
細(xì)數(shù)超大戶型的優(yōu)點(diǎn)
首先、超大戶型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對(duì)獨(dú)立，既能滿足一家人共享天倫之樂(lè)，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。對(duì)于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。
一般而言超大戶型的設(shè)計(jì)比較完備，會(huì)有多個(gè)洗手間，兼?zhèn)鋾?shū)房、客房，只算一半面積的陽(yáng)臺(tái)還可根據(jù)個(gè)人愛(ài)好改成一個(gè)房間，每逢佳節(jié)親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無(wú)論大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。
最重要的就是在享受家人團(tuán)聚，和諧溫暖的同時(shí)，亦能保證自己的生活空間，何樂(lè)而不為呢？
其次、適合長(zhǎng)期居住，一步到位。
從種種現(xiàn)實(shí)角度考慮，小戶型是不大適合長(zhǎng)期居住的，通常會(huì)作為過(guò)渡型住宅。而換一所房子，你不僅要煞費(fèi)苦心的找到合適的房子，還要重新適應(yīng)周邊新的生活環(huán)境，重新裝修、布置，耗時(shí)費(fèi)力。
第三、在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，超大戶型通常置于小區(qū)的中心位置，被定義為“樓王”單位，因此超大戶型一般可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。
第四、因?yàn)閼粜蛪虼螅瑧粜图軜?gòu)上能充分做到寬敞、明亮，動(dòng)靜分明。
第五、更有升值潛力。小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)，超大戶型升值空間絕對(duì)的大過(guò)傳統(tǒng)小戶型。
以上就是購(gòu)買(mǎi)大戶型的優(yōu)點(diǎn)，我們不難看出購(gòu)買(mǎi)大戶型可以真正實(shí)現(xiàn)“一步到位”置業(yè)，避免了換房的麻煩，真正做到了省心省力，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)能力的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)大戶型將會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：
1、面積大面臨著總房款高，各種稅費(fèi)要高，而且公攤絕對(duì)值高，而且居住成本提升，裝修、水電、物業(yè)費(fèi)都會(huì)高。
2、出售成本高（契稅，個(gè)稅。手續(xù)費(fèi)都要高）而且受眾面潛在購(gòu)買(mǎi)人群要小。
3、面積大保潔就會(huì)很麻煩。
4、裝修成本高。
