園區(qū)概況

濟南中南置業(yè)有限公司是大型集團化上市公司、中國500強企業(yè)--江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司旗下的全資子公司。中南集團創(chuàng)始于1988年，現(xiàn)已發(fā)展成為名列中國企業(yè)500強第118位，員工80000余人，總資產(chǎn)逾2000億元的大型上市公司，2018年全集團總營業(yè)額2225.43億元，利稅超150億元。集團擁有房地產(chǎn)、大建筑、高科、工業(yè)、金融、資本、教育七大產(chǎn)業(yè)版塊。

中南高科·濟南智造小鎮(zhèn)作為山東省第二批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建項目，總體規(guī)劃5000畝，總投資300億元，以“產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、以產(chǎn)興城”的現(xiàn)代化產(chǎn)城融合示范區(qū)為目標，規(guī)劃建設(shè)四大產(chǎn)業(yè)片區(qū)，包括中德(濟南)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大企業(yè)定制區(qū)、研發(fā)辦公及商務(wù)區(qū)、生活配套區(qū)。

區(qū)位條件

項目位于濟南市天橋區(qū)桑梓店梓東大道8號，周邊交通便利。臨近京滬、京福、同濟聊、濟青、青銀、北繞城六條高速公路，308、309、104、220四條國道環(huán)繞園區(qū)構(gòu)成密集路網(wǎng)，高速公路站口距園區(qū)僅1公里，北接京津、南連滬寧，并與天津、青島、煙臺、日照等重要港口相通，企業(yè)物流運輸高速便捷。距火車站、國際機場、高鐵客站僅20分鐘車程，軌道及航空交通優(yōu)勢明顯，項目對外交通便捷。黃河公路大橋(直通二環(huán)東路)、建邦黃河公路大橋(直通二環(huán)西路和二環(huán)北路)、穿黃隧道(直通濟濼路，在建)，以及京滬高速公路黃河橋等七條跨黃通道，30分鐘直達中心城區(qū)，市內(nèi)交通非常便利。

生產(chǎn)配套

共享濟南新材料產(chǎn)業(yè)園的市政配套，目前有9.3公里的鐵路專用線，用于接軌于邯濟鐵路，年運力589萬噸;同時擁有220KV、110KV輸變電站各一座，為企業(yè)提供雙回路供電支持;并建有園區(qū)自來水廠，日供水能力11萬噸;另外，園區(qū)內(nèi)設(shè)有天然氣高壓門站，日供氣能力100萬立方米，年供氣量4億立方米;同時，園區(qū)還引入日處理能力10萬立方米水質(zhì)凈化廠及排放系統(tǒng)，實行集中供熱設(shè)施，每小時400噸供熱能力，并建立一級標準消防站，為企業(yè)提供安全保障。

發(fā)展概況

中南高科·中德(濟南)產(chǎn)業(yè)園是智造小鎮(zhèn)的一期項目，占地600畝，重點將發(fā)展智能商務(wù)、科研孵化、交易展示、企業(yè)總部、金融商務(wù)等業(yè)態(tài)，打造智能制造產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)化升級、智能制造企業(yè)聚集、科技人才匯聚的戰(zhàn)略新高地。其中產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展以高端裝備制造、精密儀器、電子信息、新材料等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造濟南一流的智能生產(chǎn)制造基地。項目能容納200家企業(yè)，實現(xiàn)年產(chǎn)值135億，稅收20億元，解決近1萬人就業(yè)。

項目一期工程占地160畝左右，建筑面積10.3萬方，總計35棟72戶廠房，共投資6.5億元。一期于2017年9月開工，2018年9月已建成達產(chǎn)，吸引美國康明斯發(fā)動機集團、日本大隗機械、杭州叉車集團等45家國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)入駐，創(chuàng)造就業(yè)2000人左右，實現(xiàn)年納稅約5000萬。

項目二期于2018年8月底正式啟動建設(shè)，2019年底交付使用；三期土地2019年上旬摘牌，2019年底啟動建設(shè)，2020年交付使用。

政策支持及服務(wù)

中南集團將成立自有物業(yè)公司，導(dǎo)入先進的園區(qū)管理系統(tǒng)，打造濟南首屈一指的產(chǎn)業(yè)物業(yè)高端服務(wù)，并在此基礎(chǔ)上打造了八大公共服務(wù)體系、四大產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，實現(xiàn)生產(chǎn)各要素的流動和資源整合，致力于為入駐企業(yè)提供全維度產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

另外，稅收方面，除了享有國家級相關(guān)政策給予最優(yōu)厚的政策及資金扶持外，為進駐中南智造小鎮(zhèn)的企業(yè)，提供最優(yōu)的發(fā)展環(huán)境、平臺配套和政策支持。