基本介紹

外海蝶泉山莊是由杭州外海集團(tuán)下屬子公司--山東新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)的純山地、低密度、全景觀高尚生活社區(qū)。項(xiàng)目位于濟(jì)南南部山區(qū)，規(guī)劃建造聯(lián)排別墅、疊排別墅、多層和小高層住宅。在目前濟(jì)南嚴(yán)格控制南部山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的背景下，蝶泉山莊以低密度山水住宅的形式出現(xiàn)，足以證明開發(fā)商雄厚的實(shí)力和項(xiàng)目品質(zhì)的稀有。

蝶泉山莊東臨交通干道二環(huán)南路，西靠老虎洞山，南依天然林場(chǎng)，處于群山和綠樹環(huán)繞之中，環(huán)境優(yōu)美?？諝馇逍隆ｍ?xiàng)目充分利用坡地高低起伏的特征依山筑房，東西的高度差度達(dá)40余米，站在基地高處向遠(yuǎn)處眺望，東面連綿起伏的山巒，氣象開闊，北面則是高樓林立的都市風(fēng)景。項(xiàng)目總占地面積300畝，總建筑面積23萬平方米，容積率1.13。共分為ABCDE五個(gè)組團(tuán)，延二環(huán)南路設(shè)南、北兩個(gè)入口。項(xiàng)目中心位置的C組團(tuán)規(guī)劃建造聯(lián)排別墅，組團(tuán)內(nèi)部種有多種綠色植物，每棟別墅都處于綠樹和鮮花的環(huán)抱之中，各棟別墅由蜿蜒曲折的山間小路互相連接。組團(tuán)內(nèi)特設(shè)有中心景觀--蝴蝶泉。茶余飯后，漫步山間小路，周圍綠樹鮮花清泉，生活意境可想而知。位于園區(qū)北側(cè)的A、B組團(tuán)規(guī)劃建造小高層公寓和多層花園洋房，組團(tuán)內(nèi)建筑合圍而筑，因此在組團(tuán)內(nèi)部形成了面積達(dá)1萬余平米的大花園，花園內(nèi)設(shè)有蝶泉廣場(chǎng)、演繹廣場(chǎng)、親子樂園、花壇迷宮等休閑娛樂場(chǎng)所，并在多處點(diǎn)綴碟泉瀑布，與中心組團(tuán)的蝴蝶泉遙相呼應(yīng)。園內(nèi)西南側(cè)的D組團(tuán)規(guī)劃建造疊排別墅，該組團(tuán)地處園內(nèi)較高處，整個(gè)園區(qū)的美景可以盡收眼底。項(xiàng)目東南側(cè)的E組團(tuán)規(guī)劃建造11層的觀景小高層公寓，除了樓宇之間大面積的綠化帶之外，更專門設(shè)計(jì)了頂層私家空中花園以滿足業(yè)主高品質(zhì)生活的需求。

除此之外，園區(qū)內(nèi)部還配有2萬平米的地下停車場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)了完全的人車分流。北入口處設(shè)有面積達(dá)5000余平米的高級(jí)業(yè)主會(huì)所和小型的超市、自助銀行、郵局等生活設(shè)施，使業(yè)主足不出園便可享受生活便利。高級(jí)雙語幼兒園的配套更是解除了業(yè)主子女教育的后顧之憂。項(xiàng)目落成后必將成為濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)上少有的高檔山水生活園區(qū)。

經(jīng)典的新古典主義美加別墅系統(tǒng)，美加風(fēng)情的坡屋頂及高檔玻纖瓦，外墻主題采用磚窯劈開磚，墻裙基座采用特質(zhì)文化石，成品檐口雨水管、鑄鐵鐵藝欄桿，它將高科技的生活掩隱在山澗林溪。每戶配置名牌中央空調(diào)，每戶配置中央吸塵系統(tǒng)，每戶設(shè)置中央新風(fēng)系統(tǒng)，每戶設(shè)置環(huán)保地暖系統(tǒng)252-348平米山地聯(lián)排別墅，每戶贈(zèng)送精裝私家花園，每戶贈(zèng)送特大露臺(tái)，每戶設(shè)置私家車庫。

規(guī)劃信息

占地面積：540038㎡

建筑面積：177777㎡

產(chǎn)權(quán)：37年

戶數(shù)：5877戶

容積率：5.56

綠化率：27%

銷售公司：杭州青鳥

開發(fā)商：山東省新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)公司：濟(jì)南外海物業(yè)管理公司

投資商：外海集團(tuán)·山東省新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

車位數(shù)：地下217個(gè)

供暖方式：市政集中供暖

車位配比：1:0.7

物業(yè)費(fèi)：多層0.8元/月/平米，小高層1元/月/平米，別墅2元/月/平米

周邊醫(yī)院：山東石化醫(yī)院

周邊學(xué)校：省衛(wèi)生學(xué)校

參觀信息

交通

道路交通：104國道,二環(huán)南路,本項(xiàng)目—期-碧云天,老虎洞山,本項(xiàng)目一期-芳草園

周邊交通：17、27、35、K52、88路公交線路