基本介紹

漫山香墅位于舜耕路南首，魯能領(lǐng)秀城社區(qū)東南端。項目西臨103省道，與二環(huán)南路咫尺之隔。舜耕路、英雄山路兩條城市南北動脈始此橫貫。距離泉城廣場僅有8公里，開車只需要十幾分鐘，交通便捷，暢達天下。包括雙拼、聯(lián)排、合院三種產(chǎn)品。

總占地15.1萬㎡，總建筑面積14.7萬㎡，地上建筑面積10.1萬㎡，容積率僅為0.67，綠化覆蓋率達到68%。漫山香墅一期為C-villa疊院別墅產(chǎn)品，總建筑面積4.47萬㎡，已全部入住。二期總建筑面積4.6萬㎡。

漫山香墅Ⅱ期于泉子山半坡地成墅，更可賞鏊子山、望花樓山之勝景。魯能斥巨資打造完成的山體森林公園，更是加種更多山體植被，5公里茂盛林蔭延綿天際，攀山路直通園區(qū)。漫山遍野的原生樹種、果木飄香，閑暇時刻，可靜聽鳥語、山語、風語，更可近距離撫摸大自然，找回城市中早已失傳的樂趣。

Ⅱ期規(guī)劃以別墅建筑組團和景觀組團共生共融為設(shè)計思路。園林以西班牙園林景觀與結(jié)合，注重植物布局空間上的相互結(jié)合與滲透，使整體景觀流暢，視覺上形成延續(xù)。借助地脈南高北低，東高西低的地形原生態(tài)，形成東西3.5米高差，景觀視點隨路徑而變化，遠山近景通過曲折的步行網(wǎng)絡(luò)及疏密有度的樓體間隙，連成一體，純粹西班牙園林生活由此完美呈現(xiàn)。

規(guī)劃信息

物業(yè)類別：別墅，Townhouse

主力戶型：300-500平米

開發(fā)商：山東魯能亙富開發(fā)有限公司

物業(yè)公司：濟南凱瑞物業(yè)公司

物業(yè)費：2.75元/月/平米

產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：0.67

綠化率：68

建筑面積：147000平方米

占地面積：151000平方米

周邊商業(yè)：工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、統(tǒng)一銀座、實惠多超市、魯西南風味樓、魯能新天地、城南往事、翠峰苑火鍋、川渝風情、六乃喜

醫(yī)院：山東省警官總醫(yī)院、市中區(qū)人民醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

周邊公園：奧林匹克公園

周邊學校：整盤規(guī)劃四所幼兒園、一所小學、一所初中、一所九年一貫制學校和一所高中。

周邊公共交通：K52、27、35、88、65路公交車