基本介紹

項目詳解

寶宇天邑瀾灣項目總開發(fā)用地52.06萬平方米，建筑面積260余萬平方米。項目定位為世界級都心多元綜合體，商業(yè)面積近61萬平方米，比秋林遠大商圈和中央大街商圈的商業(yè)面積都要大。

運籌升級"中央商務區(qū)、中央休閑區(qū)、中央居住區(qū)、中央購物區(qū)"四位一體的新的城市地標，成為點亮中心城區(qū)，城市未來國際化大都市發(fā)展和繁榮的見證。

一期住宅《天邑瀾灣》項目占地面積13萬平方米，建筑面積75萬平方米，預計總戶數(shù)約4054戶，商服為95套。教育配套為一站式名校進駐，打造觀江與親水的合壁之作—松江畔觀江地標。擬規(guī)劃修建的360度鳥瞰游艇碼頭、親水平臺、新少兒中心、江畔藝術中心全景以及空中連廊平臺廣場，可賞大美觀江之壯麗奇景，成就哈市中心第一觀江豪宅。

項目概況

地段：寶宇天邑項目在道外三馬地區(qū)絕版黃金地段。

交通：三馬地區(qū)將形成“四橫三縱”的路網(wǎng)格局?！八臋M”即北環(huán)路、北馬路、規(guī)劃南勛街、南馬路；“三縱”即規(guī)劃開源街、景陽街、規(guī)劃新馬路，地鐵三、四號線，也將在三馬地區(qū)交匯貫通，令出行十分便利。

規(guī)模：整體建筑體量近316萬平方米，規(guī)模在東北地區(qū)最大。

設計：設計規(guī)劃出自全球排名第一的AECOM公司。

六大業(yè)態(tài)：高度集約六大業(yè)態(tài)，國際一線品牌的旗艦商業(yè)、超白金五星級酒店的洲際酒店、世界級辦公的5A智能寫字樓、風情商業(yè)步行街、全家庭型購物娛樂一體MALL及高端觀江豪宅，其業(yè)態(tài)功能、規(guī)模體量堪稱東北地區(qū)最大的城市都心綜合體。

建筑設計

綠化設施

寶宇天邑瀾灣由設在開原街的天邑瀾灣主入口進入，呈現(xiàn)在面前的園區(qū)景觀是耗資8000萬巨資打造的哈市首席泰式皇家園林，綠化布局近10萬平方米，天邑瀾灣的建筑規(guī)劃及景觀園林設計，均由領銜世界尖端設計理念的加拿大CDG國際設計機構來完成。（CDG設計機構是萬科地產(chǎn)在東北區(qū)高端豪宅和別墅項目首席御用設計團隊）。

泰式皇家園林的精華在于充滿自然、靈性、藝術的東方氣質，它大量使用天然材料——木、石材，充滿原始樸實的色彩，錯落有致的花草中安置著來自異域的雕塑，曲折趣致的水系中，沿著簇葉叢中的鵝卵石小道，木構的亭臺、疊水瀑布、休閑廣場等形成眾多細節(jié)生動、情趣自然豐富的統(tǒng)一整體，而天邑瀾灣的ARTDECO建筑與泰式園林及中式園林巧妙融合，景趣相成，令《寶宇天邑瀾灣》園林景觀充滿東方韻味，并營造出一種古樸的、淡雅的、神奇的感受，實現(xiàn)人與自然之間和諧共處。

休閑配套

寶宇天邑瀾灣為業(yè)主打造了兩個超高端的主題會所，總建筑面積達到了1.8萬平方米，其中對外經(jīng)營的高端會所建筑面積1.5萬平方米，位于15號樓宇的包括地上3層和地下一層，主要有游泳館、健身中心、洗浴餐飲等功能區(qū)，另一個會所位于小區(qū)內部中心庭院，建筑面積達2000多平方米，是為業(yè)主服務開放的高端會所，設有主題文化圖書館（含咖啡廳），通過以上會所的建造將極大豐富業(yè)主文化、娛樂、休閑、康體等業(yè)余文化生活，寶宇物業(yè)還為項目制定“超白金”品質的物業(yè)服務標準。

活動及其他

交通環(huán)境

本項目位于自哈市年發(fā)祥之地的道外區(qū)，位居南崗、道里、道外、松北四區(qū)交匯之處；交通便利暢通，北臨大新街連接友誼路成為兩大跨江主動脈公路大橋和松浦大橋的重要交通紐帶，空中連廊銜接的親水平臺廣場與松花江北岸隔江相望，東臨中華巴洛克商業(yè)建筑群；由西至南一公里圓弧半徑近享百年中央大街商圈、兆麟公園、索菲亞教堂建筑廣場、松花江防洪紀念塔廣場、八區(qū)綜合運動場以及秋林遠大黃金商圈，規(guī)劃中的3、4號雙地鐵城市交通主動脈以及在建的八區(qū)隧道橋，令項目成為主城區(qū)中心區(qū)絕版的黃金寶地。