基本介紹

項(xiàng)目詳解

寶宇天邑瀾灣項(xiàng)目總開發(fā)用地52.06萬(wàn)平方米，建筑面積260余萬(wàn)平方米。項(xiàng)目定位為世界級(jí)都心多元綜合體，商業(yè)面積近61萬(wàn)平方米，比秋林遠(yuǎn)大商圈和中央大街商圈的商業(yè)面積都要大。

運(yùn)籌升級(jí)"中央商務(wù)區(qū)、中央休閑區(qū)、中央居住區(qū)、中央購(gòu)物區(qū)"四位一體的新的城市地標(biāo)，成為點(diǎn)亮中心城區(qū)，城市未來(lái)國(guó)際化大都市發(fā)展和繁榮的見(jiàn)證。

一期住宅《天邑瀾灣》項(xiàng)目占地面積13萬(wàn)平方米，建筑面積75萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總戶數(shù)約4054戶，商服為95套。教育配套為一站式名校進(jìn)駐，打造觀江與親水的合壁之作—松江畔觀江地標(biāo)。擬規(guī)劃修建的360度鳥瞰游艇碼頭、親水平臺(tái)、新少兒中心、江畔藝術(shù)中心全景以及空中連廊平臺(tái)廣場(chǎng)，可賞大美觀江之壯麗奇景，成就哈市中心第一觀江豪宅。

項(xiàng)目概況

地段：寶宇天邑項(xiàng)目在道外三馬地區(qū)絕版黃金地段。

交通：三馬地區(qū)將形成“四橫三縱”的路網(wǎng)格局。“四橫”即北環(huán)路、北馬路、規(guī)劃南勛街、南馬路；“三縱”即規(guī)劃開源街、景陽(yáng)街、規(guī)劃新馬路，地鐵三、四號(hào)線，也將在三馬地區(qū)交匯貫通，令出行十分便利。

規(guī)模：整體建筑體量近316萬(wàn)平方米，規(guī)模在東北地區(qū)最大。

設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)規(guī)劃出自全球排名第一的AECOM公司。

六大業(yè)態(tài)：高度集約六大業(yè)態(tài)，國(guó)際一線品牌的旗艦商業(yè)、超白金五星級(jí)酒店的洲際酒店、世界級(jí)辦公的5A智能寫字樓、風(fēng)情商業(yè)步行街、全家庭型購(gòu)物娛樂(lè)一體MALL及高端觀江豪宅，其業(yè)態(tài)功能、規(guī)模體量堪稱東北地區(qū)最大的城市都心綜合體。

建筑設(shè)計(jì)

綠化設(shè)施

寶宇天邑瀾灣由設(shè)在開原街的天邑瀾灣主入口進(jìn)入，呈現(xiàn)在面前的園區(qū)景觀是耗資8000萬(wàn)巨資打造的哈市首席泰式皇家園林，綠化布局近10萬(wàn)平方米，天邑瀾灣的建筑規(guī)劃及景觀園林設(shè)計(jì)，均由領(lǐng)銜世界尖端設(shè)計(jì)理念的加拿大CDG國(guó)際設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)完成。（CDG設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)是萬(wàn)科地產(chǎn)在東北區(qū)高端豪宅和別墅項(xiàng)目首席御用設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)）。

泰式皇家園林的精華在于充滿自然、靈性、藝術(shù)的東方氣質(zhì)，它大量使用天然材料——木、石材，充滿原始樸實(shí)的色彩，錯(cuò)落有致的花草中安置著來(lái)自異域的雕塑，曲折趣致的水系中，沿著簇葉叢中的鵝卵石小道，木構(gòu)的亭臺(tái)、疊水瀑布、休閑廣場(chǎng)等形成眾多細(xì)節(jié)生動(dòng)、情趣自然豐富的統(tǒng)一整體，而天邑瀾灣的ARTDECO建筑與泰式園林及中式園林巧妙融合，景趣相成，令《寶宇天邑瀾灣》園林景觀充滿東方韻味，并營(yíng)造出一種古樸的、淡雅的、神奇的感受，實(shí)現(xiàn)人與自然之間和諧共處。

休閑配套

寶宇天邑瀾灣為業(yè)主打造了兩個(gè)超高端的主題會(huì)所，總建筑面積達(dá)到了1.8萬(wàn)平方米，其中對(duì)外經(jīng)營(yíng)的高端會(huì)所建筑面積1.5萬(wàn)平方米，位于15號(hào)樓宇的包括地上3層和地下一層，主要有游泳館、健身中心、洗浴餐飲等功能區(qū)，另一個(gè)會(huì)所位于小區(qū)內(nèi)部中心庭院，建筑面積達(dá)2000多平方米，是為業(yè)主服務(wù)開放的高端會(huì)所，設(shè)有主題文化圖書館（含咖啡廳），通過(guò)以上會(huì)所的建造將極大豐富業(yè)主文化、娛樂(lè)、休閑、康體等業(yè)余文化生活，寶宇物業(yè)還為項(xiàng)目制定“超白金”品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

活動(dòng)及其他

交通環(huán)境

本項(xiàng)目位于自哈市年發(fā)祥之地的道外區(qū)，位居南崗、道里、道外、松北四區(qū)交匯之處；交通便利暢通，北臨大新街連接友誼路成為兩大跨江主動(dòng)脈公路大橋和松浦大橋的重要交通紐帶，空中連廊銜接的親水平臺(tái)廣場(chǎng)與松花江北岸隔江相望，東臨中華巴洛克商業(yè)建筑群；由西至南一公里圓弧半徑近享百年中央大街商圈、兆麟公園、索菲亞教堂建筑廣場(chǎng)、松花江防洪紀(jì)念塔廣場(chǎng)、八區(qū)綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)以及秋林遠(yuǎn)大黃金商圈，規(guī)劃中的3、4號(hào)雙地鐵城市交通主動(dòng)脈以及在建的八區(qū)隧道橋，令項(xiàng)目成為主城區(qū)中心區(qū)絕版的黃金寶地。