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歷史

八十年代

最初新城市廣場在1984年建成時，沙田火車站尚未正式落成，那時沒有人在此開店。因此新鴻基地產(chǎn)四出尋找各有名氣的日本主流百貨公司到來經(jīng)營，但都被拒絕，拒絕原因是沙田處于近郊位置，人口偏低。新鴻基地產(chǎn)后來終于找到一家日本三流的百貨公司──三和百貨（八佰伴），八佰伴當時以每月$10/平方呎，10年期合約，于新城市廣場開業(yè)，是八佰伴首次踏入香港市場，亦在此發(fā)展成之后十多年的百貨王國，使八佰伴國際總公司從日本搬移到香港。出租近半個新城市廣場給八佰伴不久，因鐵路電氣化而在此興建現(xiàn)在的沙田車站，開通后人流大增，部分人更說新城市廣場的商鋪即使買垃圾的都可以發(fā)達，使新鴻基地產(chǎn)和八佰伴因投資新城市廣場累積不少資金。 八佰伴百貨于80年代開幕時，是新城市廣場最大的租戶，當時共租用4樓層的部份店鋪：

L1（之前Food Parc及現(xiàn)時美食廣場位置）：為八佰伴超級市場，美食廣場及展銷場

L2（即現(xiàn)時Citysuper位置）：為家庭用品及電器用品

L3（即現(xiàn)時Armani Exchange直至Zara整個極大范圍）：包括女裝，年青服飾，童裝及玩具部

L4（即現(xiàn)時Chocoolate、i.t.位置）：男裝及運動服裝；而現(xiàn)時馬莎百貨位置，則為以前八佰伴租予商務印書館之圖書廣場

九十年代

1991年，新城市廣場第三期落成。為了統(tǒng)一整個商場設計，因此商場業(yè)主首次全面翻新新城市廣場第一期，包括全面翻新及更換各樓層的天花板、指示牌、中庭外墻、洗手間和喉管設備，工程于1992年11月完成。此外，商場內(nèi)的羅馬廣場進行安裝冷氣工程，于1樓及2樓位置安裝冷氣系統(tǒng)，并且在3樓外墻用玻璃密封，使該處更涼快。

1991年，八佰伴無法續(xù)租商場4樓北座范圍，原址在1992年分柝為多間店鋪，命名為“時尚圈”Trendy Circle。同年，商場2樓香滿樓海鮮酒家結業(yè)，分拆為多間精品店及商務印書館，命名為“文娛閣”。 直至1995年，新鴻基地產(chǎn)只續(xù)租1樓及2樓予八佰伴，八佰伴遂將沙田店重新規(guī)劃，將男女童服裝合并并設于2樓現(xiàn)時citysuper位置，而現(xiàn)時logon位置則為家品及文儀用品部，商場1樓則保持為超級市場及美食廣場。至於電器部門則由1995年開始取消。3樓北座范圍則分柝為多間店鋪，南座范圍則變更為占地15,000呎的馬莎百貨。4樓南座范圍則變更為數(shù)間零售店，其中包括占地6,000呎的Theme時裝店。

羅馬噴泉

另一方面，3樓展覽廊天花進行改建工程，只有中央的天井得以保留，兩則的天井因滲水問題嚴重，則采用假天花密封，并且在外墻安裝燈糟。至於同層音樂噴泉附近的16棵棕櫚樹亦夷為平地，留下了云石圖案作為記號。

1996年，商場4樓“時尚圈”Trendy Circle位置部份范圍改建為沙田HMV及馬獅龍。另一方面，新建了一條通道連接“時尚圈”范圍，方便沙田廣場居民進出新城市廣場。

1997年，為配合UA沙田進行擴建工程，商場地下戲院廣場原有的噴水池及花糟被迫拆卸，同時UA沙田進行首次翻新工程，工程于同年10月完成。此外，商場內(nèi)大部份走火通道指示牌更換為新的樣式。

1999年2月，商場地標之一羅馬噴泉拆卸，以騰出更多空間作為展覽用途，有關工程在同年6月完成。

千禧年代

2000年進行“現(xiàn)代化”工程的標點

2000年2月，商場3樓東翼平臺網(wǎng)球場舊址興建史諾比開心世界，并且在同年9月1日開幕。為了提高知明度，商場3樓更設多個以花生漫畫為主題的指示牌及主題走廊，有關的指示牌及裝飾已在2006年的全面翻新工程中被拆卸。 史諾比開心世界開張初期人流不俗，因此商場業(yè)主曾打算將商場5樓及7樓平臺改建為主題公園，并且在2001年至2002年準備改建5樓平臺。不過后來史諾比開心世界吸引力減少，有關計劃被攔置。

在2000年至2002年年中，商場業(yè)主為增加商場價值，因此商場內(nèi)部份設施進行“現(xiàn)代化”工程，包括翻新各樓層的天花板、地臺、外墻及洗手間，并且為北座

2004年增建扶手電梯工程

商場東翼及西翼外墻進行簡單翻新工程。

2003年，為了配合中央政府開放“自由行”和香港經(jīng)濟復起，故新地在2003年8月正式公布耗資3億元全面翻新沙田新城市廣場第一期。然而，商場著名景點音樂噴泉因翻新工程而被迫在同年9月初拆卸。在2003年11月開始，商場中庭進行分階段增建扶手電梯工程。接著在2004年6月開始，商場8樓率先進行全面翻新工程，原有的租戶不是被迫結業(yè)，就是遷往其他地方繼續(xù)營業(yè)。稍后在2004年至2006年的樓層翻新工程，使商場的空氣質素變得污濁，也產(chǎn)生了大量建筑廢料。商場翻新后，大部分店鋪均是以中高檔名店為主，但部分名店因生意額欠佳，最終被迫結業(yè)。

特色景點

史諾比開心世界

晚上的Starry Garden

史諾比開心世界位于商場3樓花園平臺，在2000年9月開幕，占地約3,670平方米。它是亞洲第一個以史諾比漫畫為主題的游園地，亦是繼美國的洛杉磯后，被建成的第二個游園地。

高爾夫球場

位于商場5樓花園平臺的高爾夫球場占地25,000呎。球場室外設有多個洞，并且設有花盆和水池裝置，于2008年12月中啟用。

音樂噴泉

音樂噴泉原位置于新城市廣場第1期商場3樓室內(nèi)中庭，但為了配合2003年的翻新工程，音樂噴泉組件被移走至其他位置。 直至2004年12月，7樓花園平臺進行重建工程，音樂噴泉正式搬往室外，重建工程于2005年5月中完成?？上б虿幻骼硪?，音樂噴泉正式對外開放日期不斷延遲。直至2005年11月初才正式對外有限度開放。到了2006年3月，7樓花園平臺，全面開放，并且于2006年至2007年初稱為Starry Garden。

2006年及2008年，7樓花園平臺獲得康樂及文化事務署所舉辦的最佳園林大獎之“非住宅物業(yè)組 - 園藝保養(yǎng)獎”。

公共用地問題

根據(jù)政府與新鴻基地產(chǎn)于1982年所訂立的契約，新城市廣場地契列明商場不能有地庫及設有停車場。當時新鴻基地產(chǎn)主席郭得勝就親身約見時任新界政務司的鐘逸杰商討，經(jīng)第三次會面后便同意設立停車場建議。但同時規(guī)定場內(nèi)需添置康樂設施，如滾軸溜冰場、保齡球場、臺球室等來滿足附近居民需求。另一方面，地契列明將商場通道及中庭出租的話，收取的租金只可包括水、電費，并不可以進行金錢交易用途。

到了2008年11月，商場暗中作出改善措施。包括將三樓近港鐵沙田站位置進行通道還原工程，通道旁原有的兩間玻璃屋被迫拆卸并且進行改建工程。通道改建后回復至商場在2006年翻新前的闊度。另一方面將四樓及五樓原有之開放式店鋪改為公眾休憩區(qū)。同年12月，商場將三樓平臺原先帝都酒店住客享用的網(wǎng)球場改建為游樂場，設有跳飛機簡單游樂設施。五樓平臺廢棄十多年的高爾夫球場則進行翻新工程。

此外，商場以往的展覽場地，包括一樓羅馬廣場、三樓展覽廊及拱型玻璃天幕廣場于2008年11月起停止對外租予作展覽用途。

保安措施

監(jiān)于新城市廣場為全世界每日人流最多的商場之一，并且擔憂發(fā)生恐怖襲擊的風險，因此商場管理公司啟勝物業(yè)于近年加強不少保安措施，以致達到“全港最安全的商場”。

通道管制

商場通道管制措施于2001年8月推行，當時為了解決不良少年經(jīng)常在樓梯間流連，因此商場管理公司決定將室外及室內(nèi)大部份樓梯安裝警報裝置，并且在室外防火門的扶手拆卸。接著2002年在室外樓梯入口安裝鐵閘。縱使有關措施能夠保持通道暢通無阻，但市民前往商場其他樓層時更費時。 到了2007年5月中，管理公司聲稱因保安理由，于晚上11時30分至早上10時實行通道管制措施。在該時段進入商場范圍，須持有有效證件方可進入。另一方面，在各層多個通道及扶手電梯出入位置均放置鐵馬，并且蓋上“請勿內(nèi)進”標點，禁止市民于管制措施推行的時段內(nèi)游逛商場，措施推行初期更全面停止所有升降機在管制時段內(nèi)運作。不過措施推出不足一星期，備受不少沙田市中心居民抗議，認為通道管制措施使他們需繞道前往地下巴士總站及港鐵沙田站，感到十分不方便。管理公司作出讓步，容許升降機在早上7時起運作，但4樓的通道管制措施依舊保留。但不少人為了趕快上班，不惜穿越鐵馬前往3樓。使管制措施形同虛設。

2008年6月1日起，管理公司聲稱維修及保養(yǎng)平臺設施，于晚上12時至早上5時封閉3樓平臺及于晚上10時至早上9時封閉5樓平臺。市民無法在該段時間利用3樓行人天橋往沙田大會堂及城門河附近住宅群。

為配合商場通道管制措施，因此購買了大批鐵馬及保安站崗。不過由于商場面積有限，不少鐵馬被放置在商場通道，地庫停車場，以至走火通道內(nèi)。

閉路電視

新城市廣場各樓層翻新后，于各層通道、所有出入口、扶手電梯出入位置、商場中庭、室內(nèi)樓梯、以至地下巴士總站等地方安裝數(shù)碼化閉路電視系統(tǒng)，以每隔30至50米至少設有一部閉路電視，借此加強減少罪案發(fā)生的次數(shù)，也可以作為監(jiān)視員工用途。部份閉路電視更設監(jiān)聽功能，并且可監(jiān)視商場任何一個地方。商場近沙田站位置出入口更安裝8部閉路電視。

警方合作

新城市廣場自2003年起與沙田警區(qū)合作，于星期五下午時段派遣多名警察在商場內(nèi)巡邏，在租戶方面，則定期舉辦講座，讓租戶能夠提高警覺，防止店鋪盜竊及扒竊案的發(fā)生。在2003年至2005年期間更推行“安心購物計劃”，成功減少盜竊案的發(fā)生。隨著商場在翻新后嚴格加強安裝閉路電視及增加保安人員后，警察在商場內(nèi)巡邏經(jīng)已減少。 不過在節(jié)日期間，如平安夜及除夕夜，新城市廣場也會聯(lián)同警方合作，協(xié)助加強保安及疏導人潮。

警犬巡邏

在2008年8月北京奧運馬術于香港舉行期間，商場曾聘請警犬在商場內(nèi)巡邏，防止發(fā)生恐怖襲擊的風險。奧運完結后，有關措施曾停止推行一段短時間。不過自2008年11月起，為提升商場保安級別，商場每日會派遣警犬巡邏。

安全護衛(wèi)

由2008年11月起，商場聘請十多個安全護衛(wèi)于晚上8時至早上8時在各層商場通道及室外平臺巡邏，防止發(fā)生恐怖襲擊的風險。其余職責包括放置通道管制時段使用的鐵馬及保安站崗、進行巡邏活動、在凌晨至早上時段看守店鋪及在晚上11時后進行清場行動，要求游人離開商場。減少舉辦活動為防止發(fā)生恐怖襲擊的風險及減少商場人流，商場自2008年起減少舉辦大型活動。