基本介紹

鄰水縣宏帆廣場(chǎng)位于廣安市鄰水縣，由重慶宏帆實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)，總投資約28億元，總用地面積約13.6萬(wàn)平方米，總建筑面積約73萬(wàn)平方米，集高品質(zhì)住宅、大型購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)、商業(yè)街區(qū)等為一體，于2015年6月27日正式開(kāi)業(yè)。據(jù)買(mǎi)購(gòu)網(wǎng)小編了解，鄰水縣宏帆廣場(chǎng)引入了新世紀(jì)百貨、嘉裕影城等近百個(gè)品牌，是集時(shí)尚百貨、特色餐飲、兒童體驗(yàn)、高端休閑娛樂(lè)等為一體的大型商業(yè)消費(fèi)目的地。

項(xiàng)目規(guī)劃

鄰水縣宏帆廣場(chǎng)總占地面積205畝，規(guī)劃容積率4.9，綠化率25%，由27棟高層住宅及集中式商業(yè)組成。其中商業(yè)部分包含8.54萬(wàn)平方米購(gòu)物中心及2.28萬(wàn)平方米臨街商鋪，住宅區(qū)包含6043戶精裝公寓。項(xiàng)目采用“雙首層”商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)，地上地下共配置1600個(gè)停車位。

根據(jù)重慶宏帆集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，該項(xiàng)目初期輻射主城區(qū)15萬(wàn)人口，遠(yuǎn)期目標(biāo)覆蓋全縣115萬(wàn)消費(fèi)群體。商業(yè)業(yè)態(tài)中零售占比45%，餐飲娛樂(lè)占30%，兒童教育占15%，形成全客層消費(fèi)場(chǎng)景。

開(kāi)發(fā)歷程

2012年8月，鄰水縣宏帆廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司成立，注冊(cè)資本1億元，正式啟動(dòng)項(xiàng)目籌建。2013年完成舊城拆遷，2014年啟動(dòng)主體工程建設(shè)。2015年6月27日，商業(yè)中心率先開(kāi)業(yè)，同期住宅一期交付使用。2016年元旦期間，購(gòu)物中心完成90%招商進(jìn)駐率，日均客流量突破2萬(wàn)人次。

截至2025年，項(xiàng)目住宅接房入住率達(dá)82%，商業(yè)租金較開(kāi)業(yè)初期上漲50%。開(kāi)發(fā)商通過(guò)統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)模式，保持商鋪出租率穩(wěn)定在較高水平。

區(qū)位交通

鄰水縣宏帆廣場(chǎng)地處廣鄰大道與西環(huán)線交匯處，距包茂高速鄰水西出口僅800米。1公里范圍內(nèi)覆蓋銀鼎山公園、鄰水第一完全小學(xué)、中醫(yī)院等配套，3公里輻射圈包含汽車客運(yùn)中心。通過(guò)迎賓大道可10分鐘直達(dá)老城區(qū)商圈

運(yùn)營(yíng)成效

鄰水縣宏帆廣場(chǎng)年零售總額從2016年的8億元增長(zhǎng)至2019年的30億元，2025年日均客流量維持在8萬(wàn)人次。主力店新世紀(jì)百貨年銷售額突破5億元，嘉裕影城年均票房收入達(dá)1200萬(wàn)元。項(xiàng)目累計(jì)解決本地就業(yè)崗位9800個(gè)，其中70%為服務(wù)業(yè)崗位 。

2016年5月，《美國(guó)隊(duì)長(zhǎng)3》上映期間，影城單日接待觀眾超3000人次，創(chuàng)下縣域影院票房紀(jì)錄。項(xiàng)目帶動(dòng)周邊土地價(jià)值增幅達(dá)150%，助推西部新城建成區(qū)面積擴(kuò)大2.3平方公里。

建筑特色

鄰水縣宏帆廣場(chǎng)住宅區(qū)采用ART-DECO建筑風(fēng)格，樓間距最寬達(dá)80米，配備智能化物業(yè)管理系統(tǒng)。商業(yè)部分通過(guò)200米長(zhǎng)景觀天街連接購(gòu)物中心與休閑廣場(chǎng)，設(shè)置2000平方米星空穹頂中庭。屋頂花園規(guī)劃有兒童游樂(lè)區(qū)與觀景平臺(tái)，地下商業(yè)街引入24小時(shí)便利店集群。