基本介紹

蘇地仁合公司始建于1993年，是江蘇省權威的土地房地產評估咨詢專業(yè)機構。目前蘇地仁合集團公司，擁有全國土地估價全國范圍執(zhí)業(yè)資質和國家一級房地產評估資質，擁有精通估價理論，實踐經驗豐富，多年從事土地房地產評估的注冊土地估價師、房地產估價師、資產評估師、造價工程師、會計師、土地登記代理人、測量師等各類專業(yè)人才，可以從事包括上市公司在內的各類土地資產、房地產評估及咨詢業(yè)務，為房地產交易、抵押、租賃、稅收、保險、訴訟、政府標定地價等各類經濟活動提供價值依據(jù)及參考。蘇地仁合公司先后承擔了許多國家大型評估項目：滬寧高速股份公司、中國電信、移動通訊、中石化等國家控股公司土地資產評估及土地產權處置策劃；承擔了江蘇省內的絕大部分上市公司的土地資產評估及土地資產處置策劃；抵押評估項目數(shù)千余宗，公司累計評估資產價值近千億元。

蘇地仁合公司在全省設立了連云港、蘇州、常州、徐州、南通、武進、江都、高郵、江寧等分支機構和辦事處。公司弘揚“仁義厚重、誠信合作”的理念，遵循獨立、公開、公平、公正的原則，以雄厚的技術力量，健全的信息系統(tǒng)，竭誠為用戶提供專業(yè)流的服務。

業(yè)務介紹

一、土地估價業(yè)務

（一）出讓或國家收回土地的評估

（二）轉讓、出租、抵押、作價入股土地的評估

（三）上市及非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估

（四）企業(yè)兼并、破產、清產核資涉及的土地評估

（五）司法仲裁涉及的土地評估

（六）征收土地稅費涉及的土地評估

（七）地價咨詢

二、房地產估價業(yè)務

（一）房地產轉讓、出租、抵押、作價入股評估

（二）司法仲裁及征收房地產稅費涉及的房地產評估

（三）房屋拆遷評估

三、可行性研究分析及咨詢代理業(yè)務

（一）融資、咨詢等所需的建設項目建議書、可行性研究報告、投資估算的編制及項目經濟評價

（二）房地產交易、銷售等策略研究、咨詢

（三）土地、房產有關政策咨詢

（四）土地證、房產證及他項權證代辦咨詢

特色優(yōu)勢

專業(yè)優(yōu)勢

1、資格優(yōu)勢

蘇地仁合公司于1997年取得由中國土地估價師協(xié)會頒發(fā)的土地評估全國范圍執(zhí)業(yè)資質，并取得由住房和城鄉(xiāng)建設部核準頒發(fā)的房地產估價機構一級資質。同時，蘇地仁合公司連續(xù)四年（2007-2011）榮獲由中國土地估價師協(xié)會評定的“A級資信土地評估機構”稱號。此外，蘇地仁合公司具備江蘇省土地利用規(guī)劃甲級資質、土地開發(fā)整理規(guī)劃設計資質和乙級測繪資質。蘇地仁合公司資質等級高、資質全、從業(yè)時間長，在業(yè)界處于前沿地位。

2、質量優(yōu)勢

蘇地仁合的質量優(yōu)勢主要體現(xiàn)在報告質量和服務質量兩個方面，公司出具的每一份報告都必須經過公司內部嚴格的三級審核流程，相關責任人簽字確認后方可出具，公司的質量管理體系已通過ISO9001質量管理體系認證。公司出具的評估報告在國土資源部數(shù)年的抽查評審及江蘇省范圍內估價機構報告年檢中，連續(xù)12年一直名列前茅。服務質量主要體現(xiàn)在公司在連續(xù)十幾年的工作中，真正做到了無投訴、無不良記錄、無違規(guī)違紀，在眾多委托方及省、市國土、規(guī)劃與房產管理部門均獲得了很高的評價。

3、業(yè)務權威性

蘇地仁合公司擁有一支實踐經驗豐富的專業(yè)團隊，公司承擔的《江蘇省城鎮(zhèn)國有土地協(xié)議出讓最低價研究》、《江蘇省農用地定級估價》課題均獲江蘇省國土資源廳科技進步二等獎，《江蘇省城市地價動態(tài)監(jiān)測》自2004年以來每年定期向社會公布江蘇省城市地價動態(tài)監(jiān)測成果，對準確進行地價預測和實施宏觀決策提供基礎參數(shù)，并對引導土地市場健康、穩(wěn)定發(fā)展起到積極作用。公司內部已建成全省地價網(wǎng)絡體系，擁有時效性強的地價資料，可以快速、準確地預測和掌握全省的地價水平。

人才優(yōu)勢

蘇地仁合公司現(xiàn)擁有多名注冊土地估價師和注冊房地產估價師，95%的專業(yè)人員達到本科以上學歷，其中30%人員為碩士學歷，90%的專業(yè)人員是國家注冊房地產估價師、注冊土地估價師，具有中、高級職稱占總人數(shù)的80%，其中60%的技術骨干大多都有10年以上的從業(yè)經歷，參與過全國及省內大型國有企業(yè)的改制、上市公司土地資產的評估。公司員工定期參加同行知名專家的專業(yè)培訓，從而形成了素質優(yōu)良、經驗豐富、專業(yè)高效的人才優(yōu)勢。

服務優(yōu)勢

1、良好的社會背景

蘇地仁合公司前身為江蘇省國土資源廳直屬事業(yè)單位—江蘇省地價所，一直指導、協(xié)調省內各市縣評估所的工作。改制后，公司繼承了上述優(yōu)勢，為江蘇省國土資源廳合作單位，與各縣市國土部門均保持著穩(wěn)定的合作關系，對省內土地、房地產相關業(yè)務政策和各部門職能有深入的了解。

2、全省大范圍的優(yōu)良服務

蘇地仁合公司立足南京市，業(yè)務遍及江蘇省各地，現(xiàn)下設常州、蘇州、連云港、揚州、徐州等多個分支機構與辦事處，及時為客戶提供準確的信息和服務，此外，總公司借助計算機網(wǎng)絡對分支機構的報告及有關信息進行動態(tài)管理，以確保分支機構能及時出具準確的、優(yōu)質的報告。同時，基于良好的社會背景，蘇地仁合公司在實際工作過程中涉及與當?shù)毓芾頇C構的關系的協(xié)調方面，具有得天獨厚的優(yōu)勢。

3、多方位的服務

蘇地仁合公司擁有不動產評估的高級資質，同時具備土地利用規(guī)劃乙級資質、土地開發(fā)整理規(guī)劃設計資質和乙級測繪資質，可為客戶提供各種目的的不動產評估、咨詢服務、土地利用總體規(guī)劃設計、土地開發(fā)整理規(guī)劃、土地評價及土地登記代理等專業(yè)服務。

4、權威、龐大的房地產數(shù)據(jù)資料庫

蘇地仁合公司近幾年來共完成土地、房地產評估報告近萬份，同時承接了多個市縣的基準地價更新和動態(tài)監(jiān)測項目，積累了大量房地產相關數(shù)據(jù)，已形成了專門的數(shù)據(jù)資料庫，可快速查詢各地的數(shù)據(jù)。

發(fā)展歷程

蘇地仁合公司始建于1993年，原隸屬于江蘇省國土資源廳，是江蘇省前沿的土地房地產評估專業(yè)機構；2007年改制更名為江蘇蘇地仁合土地房地產評估咨詢有限公司；于2010年，成立江蘇蘇地仁合信息技術服務有限公司，建立蘇地仁合集團公司。