基本介紹

山東東部土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司秉承“正覺正念正行、謙和誠信勤勉”的核心價(jià)值觀，以人才和技術(shù)為基礎(chǔ)，為客戶提供可信的服務(wù)，提供土地出讓、轉(zhuǎn)讓、收回、房地產(chǎn)司法鑒定、房屋征收搬遷、舊城及舊村改造成本測(cè)算及方案編制、損害性補(bǔ)償?shù)雀鞣N評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、房地產(chǎn)綜合顧問服務(wù)等各類服務(wù)。

東部機(jī)構(gòu)技術(shù)團(tuán)隊(duì)由素質(zhì)優(yōu)良、經(jīng)驗(yàn)豐富注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)土地估價(jià)師及各類專業(yè)人員組成。東部機(jī)構(gòu)長期致力于進(jìn)行各類課題研究，技術(shù)團(tuán)隊(duì)撰寫的多篇論文在《中國房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)》、《中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)論文集》等刊物上發(fā)表，多篇估價(jià)報(bào)告在《房地產(chǎn)評(píng)估》雜志上發(fā)表。東部機(jī)構(gòu)獨(dú)立創(chuàng)辦了微信訂閱號(hào)“東部機(jī)構(gòu)”，定期推送房地產(chǎn)、土地市場(chǎng)的專業(yè)剖析、政策解讀等，受到了業(yè)界的好評(píng)。

業(yè)務(wù)介紹

土地和房產(chǎn)評(píng)估類

1.國土部門的土地評(píng)估業(yè)務(wù)（出讓、收儲(chǔ)、補(bǔ)交、測(cè)算）；

2.各級(jí)法院的司法鑒定類業(yè)務(wù)（土地、在建工程、商業(yè)綜合體）；

3.街道辦事處資產(chǎn)調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估、處置及盤活方案；

4.國有企業(yè)、平臺(tái)公司資產(chǎn)評(píng)估、（收購、租金、抵押及作價(jià)入股）、資產(chǎn)管理、資產(chǎn)處置及盤活方案；

5.各類土地處置（轉(zhuǎn)讓、補(bǔ)地價(jià)、入儲(chǔ)）的政策分析及測(cè)算方案；

6.各種企業(yè)的存量土地、房地產(chǎn)的評(píng)估、處置和盤活方案；

7.自然資源產(chǎn)權(quán)登記代理業(yè)務(wù)（問題產(chǎn)權(quán)及歷史遺留）。

測(cè)繪類

1.工程測(cè)量：控制測(cè)量、地形測(cè)量、規(guī)劃測(cè)量、建筑工程測(cè)量、變形形變與精密測(cè)量、市政工程測(cè)量、水利工程測(cè)量、線路與橋隧測(cè)量、地下管線測(cè)量、礦山測(cè)量、工程測(cè)量監(jiān)理；

2.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪：行政區(qū)域界線測(cè)繪，地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、海域權(quán)屬測(cè)繪等不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪監(jiān)理。

資產(chǎn)評(píng)估類

1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估：企業(yè)改制、合并、分立、增資、減資、破產(chǎn)、解散、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)收購、股權(quán)出資；

2.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：非貨幣資產(chǎn)出資、償還債務(wù)、資產(chǎn)/資產(chǎn)組轉(zhuǎn)讓、置換、收購、資產(chǎn)/資產(chǎn)組出租、涉訴資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)處置；

3.金融企業(yè)：拍賣、債轉(zhuǎn)股、債務(wù)重組、抵押、質(zhì)押、處置不良資產(chǎn)、資產(chǎn)證券化；

4.財(cái)務(wù)報(bào)告目的：合并對(duì)價(jià)分?jǐn)?、資產(chǎn)減值測(cè)試、投資性房地產(chǎn)、金融工具確認(rèn)和計(jì)量。

顧問咨詢類

1.課題類：政府政策類研究、各類市場(chǎng)趨勢(shì)研究、低效用地研究、城市更新研究、鄉(xiāng)村振興研究、土地供應(yīng)研究、區(qū)域發(fā)展方向研究、產(chǎn)業(yè)地研究、高品質(zhì)住宅研究、保障房相關(guān)研究；

2.顧問類：存量項(xiàng)目盤活建議、項(xiàng)目定位策劃、營銷策略、租售策略、定價(jià)策略、建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問、運(yùn)營管理顧問、投資可行性分析、市場(chǎng)調(diào)查與研究、政策監(jiān)測(cè)、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)等；

3.代理類：銷售代理、招商代理等。

特色優(yōu)勢(shì)

背景優(yōu)勢(shì)

山東東部土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司始創(chuàng)于1996年，前身為青島市高科技工業(yè)園房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，原隸屬于嶗山區(qū)國土資源與房屋管理局，2001年脫鉤改制，自改制以來一直與青島市各政府單位、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)公司、上市公司、國有企業(yè)等簡歷了穩(wěn)定和諧的合作關(guān)系，為合作伙伴提供了專業(yè)的服務(wù)和強(qiáng)有力的技術(shù)支持。

現(xiàn)為中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)會(huì)員單位、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)理事單位、中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)員單位、山東省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事單位、山東省測(cè)繪地理信息行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位、青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長單位、青島市嶗山區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長單位、青島市嶗山區(qū)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)員單位。

公司入圍備選庫：

最高人民法院涉執(zhí)房地產(chǎn)和土地司法評(píng)估備選庫

青島市自然資源和規(guī)劃局土地評(píng)估庫

青島市嶗山區(qū)自然資源局土地評(píng)估庫

青島市黃島區(qū)自然資源局土地評(píng)估庫

青島市城陽區(qū)自然資源局土地評(píng)估庫

膠州市自然資源和規(guī)劃局土地、房地產(chǎn)評(píng)估庫

青島市即墨區(qū)自然資源局土地評(píng)估庫

青島市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局土地評(píng)估庫

中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)自然資源局土地評(píng)估庫

服務(wù)優(yōu)勢(shì)

公司嚴(yán)格執(zhí)行“專業(yè)、真誠”的服務(wù)理念，通過公示的服務(wù)（熱線）電話、網(wǎng)站、信箱，接受客戶的服務(wù)咨詢、使用意見反饋、投訴等事務(wù)；已建立成熟完善的《售后服務(wù)管理制度》，建立規(guī)范的客戶跟蹤服務(wù)以及客戶回訪制度，注重客戶滿意度評(píng)價(jià)，每項(xiàng)業(yè)務(wù)完成后，公司客戶服務(wù)人員會(huì)與客戶進(jìn)行回訪，得到服務(wù)滿意度的反饋以及在服務(wù)上有待改進(jìn)的方面，并根據(jù)客戶意見及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)和完善。

技術(shù)優(yōu)勢(shì)

東部評(píng)估現(xiàn)有房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)技術(shù)人員多人，其中包括中級(jí)以上技術(shù)人員、中國注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、中國注冊(cè)土地估價(jià)師、注冊(cè)測(cè)繪師、中國注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等，涉及建筑、城鄉(xiāng)規(guī)劃、資產(chǎn)評(píng)估、土地管理、工程管理、工程造價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)金融、金融學(xué)等多種專業(yè)。

公司建立信息化系統(tǒng)，經(jīng)過多年的積累和沉淀，已形成完備的信息數(shù)據(jù)庫，為評(píng)估及專業(yè)顧問服務(wù)提供系列支持，公司對(duì)青島市每個(gè)區(qū)、市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行跟蹤，并對(duì)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集和深入分析，及時(shí)、詳細(xì)的更新，保證為客戶及時(shí)提供詳細(xì)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)信息，為客戶降低交易成本，控制投資風(fēng)險(xiǎn)提供了強(qiáng)大的專業(yè)數(shù)據(jù)支持。

公司執(zhí)行《技術(shù)部門例會(huì)制度》，設(shè)立技術(shù)研發(fā)部，對(duì)新市場(chǎng)背景下的新興業(yè)務(wù)、新評(píng)估技術(shù)手段與方法進(jìn)行探討，建立項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)，對(duì)技術(shù)難題、復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部評(píng)審。

資質(zhì)優(yōu)勢(shì)

從公司成立至今一直具備房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格、土地評(píng)估估價(jià)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)和資產(chǎn)備案等多項(xiàng)資質(zhì)，具備國土資源部頒發(fā)認(rèn)證的在全國范圍內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書（注冊(cè)號(hào)：A201137020），具備建設(shè)部頒發(fā)認(rèn)證的房地產(chǎn)評(píng)估壹級(jí)資質(zhì)（證書編號(hào)：魯評(píng)021012），具備國家測(cè)繪地理信息局制發(fā)的測(cè)繪資質(zhì)證書（等級(jí)及編號(hào)：乙測(cè)資字37504995），可同時(shí)為客戶提供房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、顧問；土地價(jià)格評(píng)估、顧問；資產(chǎn)評(píng)估；測(cè)繪服務(wù)；房地產(chǎn)顧問服務(wù)；代理服務(wù)；資產(chǎn)管理服務(wù)等相關(guān)一體化流程服務(wù)。

榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)

多年來東部機(jī)構(gòu)嚴(yán)守行業(yè)自律各項(xiàng)管理規(guī)定，踏踏實(shí)實(shí)為客戶服務(wù)，認(rèn)認(rèn)真真做好每一個(gè)項(xiàng)目。公司的社會(huì)誠信、服務(wù)能力、風(fēng)險(xiǎn)控制得到了一致的肯定和認(rèn)可，在青島房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中樹立了正面的機(jī)構(gòu)形象和良好的口碑，獲得多項(xiàng)榮譽(yù)：2012年、2013年、2014、2015年度青島市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)五星級(jí)單位、2013年青島市房屋征收與補(bǔ)償辦公室房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)五星級(jí)單位、2013、2014年青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、2016-2020年青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行業(yè)協(xié)會(huì)誠信自律先進(jìn)公司、2018年度支援莫旗脫貧發(fā)展先進(jìn)單位、2019-2023年山東省優(yōu)秀測(cè)繪地理信息工程三等獎(jiǎng)。