基本介紹

廣東京信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司成立于1993年，原稱為順德市房地產(chǎn)評估所，隸屬于順德市國土資源局，是佛山市首批脫勾改制的估價(jià)機(jī)構(gòu)，專業(yè)從事估價(jià)多年，具備房地產(chǎn)壹級、土地一級、資產(chǎn)評估資質(zhì)。

京信評估現(xiàn)為中國土地估價(jià)師協(xié)會的會員單位，廣東省土地估價(jià)師協(xié)會的理事單位；全聯(lián)房地產(chǎn)商會不動(dòng)產(chǎn)評估專業(yè)委員會常務(wù)委員單位，佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會員單位，多年來“堅(jiān)持規(guī)范操作、堅(jiān)持從實(shí)評估”的經(jīng)營理念，在社會各界大力支持和全體員工的共同努力下，實(shí)力逐步增強(qiáng)。

業(yè)務(wù)介紹

評估服務(wù)

房地產(chǎn)與土地評估

京信專業(yè)從事房地產(chǎn)與土地評估多年，立足廣東省，業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國各地。業(yè)務(wù)涵蓋： 房地產(chǎn)交易評估、房地產(chǎn)抵押評估、房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償評估、房地產(chǎn)納稅稅基評估、企業(yè)上市涉及土地與房地產(chǎn)評估、企業(yè)重組涉及房地產(chǎn)評估、處置金融不良資產(chǎn)涉及房地產(chǎn)評估、財(cái)務(wù)報(bào)告涉及房地產(chǎn)評估等。

企業(yè)并購評估

京信為企業(yè)并購提供獨(dú)立評估服務(wù)，既能滿足國內(nèi)的評估規(guī)范要求，又能符合國際評估慣例。在并購評估服務(wù)中，京信的專業(yè)能力以及與國際“四大”會計(jì)師行在內(nèi)的并購各方財(cái)務(wù)顧問的良好合作，使得其評估服務(wù)得到并購雙方的肯定，評估報(bào)告也獲得各級政府部門的認(rèn)可。

企業(yè)價(jià)值評估

京信評估為企業(yè)提供全面、準(zhǔn)確、客觀的企業(yè)價(jià)值評估，充分的、客觀的發(fā)現(xiàn)和反映企業(yè)真正的價(jià)值。

企業(yè)上市評估

京信為企業(yè)上市、企業(yè)改制以及上市公司的資產(chǎn)重組、資產(chǎn)交易、為財(cái)務(wù)報(bào)告目的評估等提供全面的評估服務(wù)，目前已為多家國內(nèi)上市公司以及部分香港、新加坡上市公司提供評估服務(wù)。

國有資產(chǎn)評估

京信具備財(cái)政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估資格證書》，多年來為眾多企業(yè)提供資產(chǎn)交易、合資合作、企業(yè)改制、股權(quán)變動(dòng)等各類評估；京信嚴(yán)格遵循相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，以正公、客觀、專業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，得好了客戶的一致好評。

智能估價(jià)

智能估價(jià)，顛覆傳統(tǒng)，精準(zhǔn)到戶，秒出結(jié)果

以京信“數(shù)據(jù)中心”平臺數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立科學(xué)的機(jī)器學(xué)習(xí)模型，通過訓(xùn)練超過100萬的案例數(shù)據(jù)以及每年超過1萬的評估案例，得到智能估價(jià)模型，同時(shí)與京信“不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測”系統(tǒng)協(xié)同工作，實(shí)現(xiàn)智能化、自動(dòng)化自我調(diào)整與學(xué)習(xí)，實(shí)現(xiàn)真正的智能估價(jià)。目前智能估價(jià)算法應(yīng)用在估價(jià)易、智云評及課稅核價(jià)等服務(wù)中，為個(gè)人、企業(yè)以及課稅核價(jià)部門提供了精準(zhǔn)到戶的智能評估服務(wù)。

智能辦公OA——懂估價(jià)的辦公系統(tǒng)

“京信OA”由同時(shí)具備多年房地產(chǎn)評估經(jīng)驗(yàn)及軟件開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人負(fù)責(zé)，通過多年評估作業(yè)實(shí)踐以及思考和解決實(shí)際作業(yè)過程中的問題，針對性研發(fā)專業(yè)的、易用的、懂估價(jià)的智能化辦公系統(tǒng)。

數(shù)據(jù)服務(wù)

數(shù)據(jù)接口——專注佛山、精準(zhǔn)到戶

京信評估自2012年提出互聯(lián)網(wǎng)+估價(jià)以來，一直致力于智能估價(jià)，為實(shí)現(xiàn)智能估價(jià)目標(biāo)，自主研發(fā)了“不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)中心”，專門運(yùn)用于不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)采集、整理、加工及應(yīng)用輸出，并向外部提供簡單、快捷的數(shù)據(jù)接口。到目前為止，相關(guān)數(shù)據(jù)已應(yīng)用于京信OA、估價(jià)易等多個(gè)產(chǎn)品中，同時(shí)服務(wù)于多家金融機(jī)構(gòu)及政府部門。

數(shù)據(jù)供應(yīng)——本土基礎(chǔ)數(shù)據(jù)量超過百萬、每年案例量超過百萬

通過投入大量人力、物力，地毯式采集，并實(shí)時(shí)更新，以保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確、可靠；同時(shí)通過自主研發(fā)的智能化數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)進(jìn)行輔助，保證數(shù)據(jù)長時(shí)間處于有效、更新、活躍狀態(tài)，為客戶提供完善、準(zhǔn)確、新鮮的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)挖掘與處理——發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)價(jià)值

通過經(jīng)典的數(shù)據(jù)挖掘算法，結(jié)合京信多年來完成的數(shù)據(jù)服務(wù)項(xiàng)目，從中摸索出了對于不同項(xiàng)目具備的針對性的挖掘算法，為政府單位、金融機(jī)構(gòu)、估價(jià)機(jī)構(gòu)提供了專業(yè)、成熟的數(shù)據(jù)挖掘服務(wù)。

不動(dòng)產(chǎn)代理服務(wù)

在線上自平臺發(fā)布房源時(shí)，客戶只需要留下聯(lián)系方式，剩下的事情全部交給京信。京信專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠提供房源勘查、信息收集、信息錄入、發(fā)布、交易代理、按揭等一條龍、一對一的專業(yè)代理服務(wù)。

按揭服務(wù)

京信實(shí)時(shí)掌握與更新各大金融機(jī)構(gòu)服務(wù)動(dòng)態(tài)，能夠根據(jù)客戶的實(shí)際情況和需要，挑選適配的按揭方案。

特色優(yōu)勢

人力優(yōu)勢

公司匯聚了擁有豐富專業(yè)知識而且對本地市場具深刻認(rèn)識的專業(yè)評估師，其中包括多名資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師等，專業(yè)人員100%達(dá)到大?；蛞陨纤?。

其中，公司法定代表人尹鵬強(qiáng)先生為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會執(zhí)業(yè)會員、廣東省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)專家?guī)斐蓡T、佛山市房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會成員；李凱先生為廣東省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)專家?guī)斐蓡T、廣東省土地估價(jià)師協(xié)會專家?guī)斐蓡T；孔繼南先生為廣東省土地估價(jià)師協(xié)會專家?guī)斐蓡T，首批內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)會員；張際先生、陳錦文先生、陳勇康先生為順德區(qū)2017-2020年度征地拆遷價(jià)格評估專家委員會成員，張際先生同為是廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會專家成員、佛山市第五屆房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員。

技術(shù)優(yōu)勢

公司長時(shí)間致力于批量估價(jià)、智能估價(jià)和不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫建設(shè)，先后承辦了多個(gè)市區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)項(xiàng)目、多個(gè)地市的存量房課稅核價(jià)評估和二手房交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫項(xiàng)目。到目前為止，佛山地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)已基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

公司自主研發(fā)的《估價(jià)易》線上智能估價(jià)產(chǎn)品，已經(jīng)在金融機(jī)構(gòu)運(yùn)營。

公司于2010年啟動(dòng)專業(yè)估價(jià)+互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略以來，重點(diǎn)研發(fā)的估價(jià)易智能估價(jià)平臺已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了在數(shù)據(jù)庫覆蓋區(qū)域進(jìn)行線上委托、線上自動(dòng)詢價(jià)和人工詢價(jià)、線上出具評估報(bào)告、區(qū)域價(jià)格監(jiān)測、貸后復(fù)估、貸后押品壓力測試等多項(xiàng)線上功能，大大提高了估價(jià)項(xiàng)目的質(zhì)量和效率，同時(shí)能夠?yàn)榭蛻籼峁└娴姆?wù)。

2018年移動(dòng)估價(jià)產(chǎn)品《估價(jià)易》微信端正式上線，主要為客戶提供地圖查價(jià)、在線詢價(jià)、預(yù)評、報(bào)告等功能。《估價(jià)易》提供即時(shí)的樓盤價(jià)格查詢以及7×12小時(shí)的在線詢價(jià)服務(wù)，同時(shí)，能夠隨時(shí)隨地掌握項(xiàng)目進(jìn)度情況，以及項(xiàng)目跟進(jìn)的相關(guān)人員信息，為客戶提供方便、快捷、精準(zhǔn)的評估服務(wù)。