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一、園區(qū)基本情況：

山東新街口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于德州市德城區(qū)新華路155號，原山東新華印刷廠德州廠所在地，是德州市僅有一家利用舊廠房改造成功的重點文化產(chǎn)業(yè)項目，由山東新街口文化產(chǎn)業(yè)有限公司投資建設。園區(qū)內(nèi)所有建筑皆以復古為主線，涵蓋了新民主主義過渡時期、社會主義建設時期、中西合璧新時期三個時代風格。暗灰色調(diào)的青磚墻壁，融匯中西的拱形門洞，精致古典的廊門修飾，承載了老德州幾代人的歷史記憶和情感，具有不可以復制和不可以替代的歷史文化價值。

(一)總體發(fā)展規(guī)劃

新街口文化園屬于開放模式，兩條道路與一條中央走廊貫穿整個園區(qū)，園區(qū)總占地面積為4.6萬平方米，建筑面積5.3萬平方米，總投資超過3億元。

(二)項目前身

新街口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的前身系隸屬于山東出版集團的國有獨資有限責任公司——山東新華印刷廠德州廠。

(三)園區(qū)榮譽

獲得2014年度山東省重點文化項目、2014年度德州市宣傳部部長項目、德州市社會科學普及示范基地、德州市文學藝術創(chuàng)作基地、德州市攝影家協(xié)會創(chuàng)作基地、2014年度服務業(yè)先進單位、德州國際商會副會長單位、新街口文化產(chǎn)業(yè)園管理委員會、德州微電影協(xié)會、首屆德州市文化產(chǎn)業(yè)領軍企業(yè)、首屆德州市文化產(chǎn)業(yè)領軍人物、2015年省級創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)。

二、以歷史文化 打造品牌理念

1、山東新華印刷廠德州廠響應“退城進園”的號召，積極搶抓發(fā)展機遇，于2011年成功完成從老廠區(qū)到新廠區(qū)的整體搬遷。老廠區(qū)被閑置了三年，雖然位置極好，但卻陷入荒草叢生的境地，沒有得到有效利用。

2、為使廢棄的工廠重新煥發(fā)生機，將工業(yè)遺留的文化再次利用、盤活，2013年底，新街口文化園董事長趙善增帶著先進的文化創(chuàng)作理念和新的商業(yè)運作模式，向新華印刷廠伸出了“橄欖枝”，經(jīng)雙方多次就項目改造規(guī)劃深度溝通，最后確立合作關系。新華印刷廠老廠區(qū)按照趙善增以“整新如舊”的改造理念，在保留建筑本身凝重的歷史感同時，又賦予了老廠房新的時尚元素。將老廠房改為具有民國建筑風格的文化創(chuàng)業(yè)園，在傳承原貌的精髓的基礎上演繹出時尚氣息，搭建文化生產(chǎn)和消費的新平臺。為此，趙善增先后到北京、上海、南京、青島等地歷史遺產(chǎn)改造相對成熟的城市實地考察，將各地建筑的特色風格移植入園區(qū)，打造了既有民國風味兒，又透露著蘇式風格的特色街區(qū)。

3、園區(qū)內(nèi)老廠房的歷史印記被完整地保留下來：如樹影婆娑的法桐、高高矗立的水塔、寫著“偉大領袖毛主席萬歲”標語的禮堂，它們將被一一改造成區(qū)域內(nèi)的獨特景觀。歷史建筑再利用在全世界風靡已久，美國紐約的SOHO，法國巴黎奧賽藝術博物館，國內(nèi)的上海紅坊、北京798、南京1912等等，這些特色的街區(qū)皆是保存了幾十年甚至上百年的老建筑的肌理，整舊如舊，在同一建筑截面上記錄著城市經(jīng)濟發(fā)展的軌跡，并最終發(fā)展成出名的文化創(chuàng)意、休閑旅游的目的地，產(chǎn)生了巨大的文化價值和經(jīng)濟價值。

三、四大領域

根據(jù)規(guī)劃，新街口整個園區(qū)由四大時尚板塊組成，即：文化創(chuàng)意板塊、素質(zhì)教育板塊、體育健身板塊、休閑美食板塊。即傾力打造了一個具有現(xiàn)代時尚品味 、引導風尚潮流的大型城市綜合體，又融合了城市的多種業(yè)態(tài)。滿足現(xiàn)代人“吃、喝、玩、樂”一站式消費體驗的物質(zhì)需求及精神需求，實現(xiàn)了城市24小時的繁榮，豐富了人們的業(yè)余生活，為整座城市帶來了一種新的生活方式。

四、園區(qū)環(huán)境

新街口文化園生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅，道路交通便捷，配套設施齊全;古樸的街巷、時尚的主題餐廳、休閑后街、安靜茶社、浪漫咖啡屋、前衛(wèi)的音樂噴泉、陽光屋頂、健身會所等成為現(xiàn)代都市文化體驗的理想樂土。非物質(zhì)文化的研究及傳承，提升了德州文化品味，促進了德州文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。新街口力求打造一座冠絕德州的旗艦型城市生態(tài)園區(qū)，目前，園區(qū)主體、景觀綠化、道路設施已完成，入駐商戶達到60余家，加層擴建、美觀美化等后期工作正在進行中，預計2015年12月30日全部竣工?？⒐ず螅砂仓孟聧徛毠?700余名，可向國家繳納稅款500萬元。無論投資還是消費，德州文化產(chǎn)業(yè)新地標——德州新街口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園都是較理想的選擇。

五、園區(qū)建設

新街口文化產(chǎn)業(yè)園建設始終以給市民一個“新公園、新景點”為理念，實現(xiàn)了“園中有景，園在景中”和“移步易景，一步一景”。為進一步為市民創(chuàng)造放松休閑的好環(huán)境，文化園投資200余萬元建設了休閑廣場、音樂噴泉、花草長廊等，還投資20余萬元建設了大規(guī)模室外健身路徑和室外活動場地。

目前，德州新街口已經(jīng)成為德州一張新的文化產(chǎn)業(yè)名片，知名度迅速提升并輻射至河北、北京、天津等地，各界文化名流紛至沓來。每年預計大約需要承辦各類藝術展覽、文化演出等兩百場次，接待外地以及本地游客150萬人次，年營業(yè)收入超億元。

六、近期規(guī)劃

省、市、區(qū)領導和社會各界非常關心、關注并大力支持新街口文化園的建設、發(fā)展，新街口也將向著更高、更新、更優(yōu)的目標邁進。

近期將建設德州科技項目孵化基地、新街口文化演藝廳、以國家AAA級景區(qū)標準對園區(qū)進行提檔升級，預計投資1000余萬元。項目全部完成后，新街口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將成為山東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新標桿，并為德州市和德城區(qū)文化旅游注入新活力。